"이전 정부처럼 추세적 집값 상승은 없다"

박상우 장관, 일부지역서 나타나는 현상 주장… 수요 관리 대책 검토도 계획

박상우 국토부 장관이 TV조선 뉴스9에 출연해 최근 서울 아파트값 상승과 관련해 일부 지역에서 나타나는 현상이라며 이전 정부와 같이 급격한 상승은 없을 것으로 내다봤다. 사진은 박 장관이 지난 8일 서울 종로구 세종대로 정부서울청사에서 진행된 부동산관계장관회의에 참석했던 모습. /사진=임한별 기자

박상우 국토교통부 장관이 최근 서울 아파트값 상승에 대해 일부 지역에서 나타나는 현상이라고 분석하며 이전 정부와 같이 급격한 상승은 없을 것이라고 자신했다.

박 장관은 지난 12일 TV조선 뉴스9에 출연해 "앞으로 5~6년은 지난 5~10년 동안 공급됐던 주택보다 3만가구 전후로 더 많은 주택이 다양한 형태로 공급될 것"이라고 말하며 이 같이 주장했다.

박 장관은 현재의 시장 상황을 '잔등락'이라고 표현했던 것과 관련해 "지난 정부나 참여정부와 같이 2~3년 동안 몇십퍼센트씩 상승했던 것과 비교해 추세적인 상승은 없을 것이란 뜻"이라고 설명했다.

이어 "빌라에 대한 인허가가 많이 줄었는데 정부로서는 제일 기본이 되는게 공급이다. 단기와 중기, 장기에 걸쳐서 꾸준히 공급하겠다는 뜻을 담은게 8·8대책"이라고 강조했다.

집값 불안도 서울 일부 지역에 한정된 것이라고 판단했다. 그는 "지역에 따라서 인기있는 지역과 인기 있지 않은 지역, 주택의 종류에 따라 다양하게 나타나 혼재된 양상"이라며 "인기 지역에서 신축 아파트 중심으로 가격 상승은 틀림없으나 수도권이나 외곽 지역은 크게 변화가 없다"고 주장했다.

가을 이사철 전세대란 우려와 관련해선 "경제부총리가 통화량 관리라든지 주택담보대출 등 가계부채 차원의 문제는 지속해서 관리해 나가겠다는 말씀을 드렸다"며 "공급 위주의 대책을 발표했지만 필요한 경우 수요를 관리하는 대책도 검토하겠다"고 부연했다.

그동안 공급이 부족하지 않다고 언급하고도 공급 대책을 내놓은 이유에 대해선 "정부가 출범하면서부터 부동산 골격을 '공급 확대 방향'으로 잡은 바 있다"며 "아파트 안전진단이 지난 5년 동안 서울 시내에서 평균 4.5건, 5건의 안전진단도 없었다"고 설명했다.

이어 "지난해에는 무려 71건이나 이뤄졌고 올해 주택 착공물량은 서울의 경우 지난해에 비해 30% 더 늘었다"며 "고금리라든지 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 주택을 공급하는 엔진인데 고금리 문제로 서는 바람에 애로사항이 있는 건 사실이어서 이번 대책을 발표하게 됐다"고 덧붙였다.

이밖에 이번 대책이 비아파트 공급에 집중돼 아파트를 선호하는 수요와는 맞지 않다는 질의엔 "주택시장은 다 연결이 돼 있다"며 "사실은 아파트 살까 말까 망설이는 분들이다. 전세시장이 안정되면 전세시장으로 들어오고 그렇게 되면 상대적으로 저렴한 아파트부터 가격을 밀어올리는 효과를 방지할 수 있다"고 자신했다.

김성아 기자 tjddk99@mt.co.kr