서울 아파트값 고공행진…17개 구에서 상승 거래 50% 넘었다

직방 분석, 두 달 연속 상승 거래 비중 절반 넘어

[아이뉴스24 이효정 기자] 서울 아파트값 상승세에 두 달 연속 상승 거래 비중이 절반을 넘어서는 자치구가 속속 나타나고 있다. 서울 25개 자치구 중 상승 거래 비중이 상승 거래가 차지하는 비중이 50%를 넘어선 곳은 17곳에 달했다.

12일 직방이 국토교통부의 아파트 매매거래를 분석한 결과 지난 7월 전국 아파트 매매거래 중 46%는 종전 거래가에 비해 오른 가격에 거래됐다. 특히 서울의 상승 거래 비중은 지난 6월 50.3%, 7월 51.7%로 두 달 연속 절반을 넘겼다.

서울은 또한 자치구별 상승 거래 비중이 50%를 넘어선 지역도 지난 5월 4개 지역에서 6월 14개 지역으로 크게 확산됐고, 7월에도 17개 지역으로 늘었다.

[표=직방]

경기 지역은 상승 거래 비중이 지난 7월 46%였다. 상승 거래 비중이 절반을 넘어선 지역은 7월 9개 지역으로 6월(4개 지역)보다 늘었다. 경기지역에서 전통적으로 인기가 높은 과천시, 성남시 분당구에서 6월에 이어 7월에도 거래 중 절반 이상이 상승 거래가 이뤄졌다. 또한 8호선 별내선 연장이나 지하철3호선 연장 소식 등에 따라 구리시와 하남시는 7월 상승 거래 비중이 절반을 넘겼다.

인천은 상승 거래 비중이 7월 44.7%를 나타냈고, 상승 거래 비중이 절반을 넘어선 지역은 미추홀구 한 개 지역으로 집계됐다. 수인분당선과 1호선 주변의 6억원 미만 대단지 아파트가 실수요를 이끌며 거래 가격이 상승한 것으로 분석된다.

지방의 7월 상승거래 비중은 △경북 45.7% △충북 45.6% △전북 45.6% △전남 45.3% △충남 45.0% △광주 44.7% △울산 44.7% △경남 44.6% △대구 43.8% △대전 43.7% △부산 42.7% △강원 42.6% △세종시 42.4% △제주 41.7% 순으로 높았다.

지방에서 상승거래 비중이 절반을 넘긴 지역은 전남은 11개 지역, 경북은 7개 지역, 충남은 6개 지역이었다.

이에 비해 대구, 대전, 부산, 세종시, 울산은 상승 거래 비중이 절반을 넘긴 시군구가 한 곳도 없었다. 미분양이나 신규입주물량 등의 영향에 따라 기존 아파트값이 약세를 보인 영향으로 풀이된다.

/이효정 기자(hyoj@inews24.com)