재건축 확정 잠실 장미아파트 조감도 공개…최고 49층

장미아파트 신속통합기획 조감도. 서울시 제공

서울 송파구 장미아파트가 녹지와 수변공간을 품은 최고 49층, 4800세대 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 잠실 한강 변 마지막 재건축 단지로 꼽히는 장미1·2·3차 아파트의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다.

그간 준공 45년을 넘긴 장미아파트는 턱없이 적은 주차공간과 노후 배관으로 인한 녹물 등 주거환경 개선이 시급한 곳으로 꼽혔다. 해당 아파트는 지하철 2호선 잠실나루역과 가깝고 8호선 잠실역도 도보 이동이 가능하다. 단지 안 잠동초등학교와 잠실중학교도 있다. 한강과도 가깝다.

시는 이날 신속통합기획을 통해 잠실나루역 일대 교통체계를 개편하고 녹지와 수변공간이 있는 재건축 주거단지를 조성하기로 했다. 신속통합기획은 서울시가 재건축 계획을 짜는 단계에서부터 신속한 사업 추진을 지원하는 정책을 말한다.

구체적으로 기획안을 보면 장미1~3차 아파트 일대 25만7570.9㎡ 대지는 최고 49층 이하 4800세대 내외의 주거단지로 거듭난다. 아울러 단지 안 4개 정원으로 녹지공간을 누릴 수 있게 했다. 기획안에는 잠실종합운동장~잠실대교 남단~장미아파트 일대를 이어 교통 체계를 단순화한다는 내용도 담겼다.

보행로도 바뀐다. 한강과 장미1~3차 아파트 재건축 사업 일대, 상업지역, 석촌호수로 이어지는 공공 보행로와 개방형 커뮤니티시설을 배치한 것. 스카이라인도 지역 특성에 맞게 설계했다. 학교 인근이라 일조량 등 개방감을 확보해야 하는 곳은 저층 아파트를 배치했다. 그 외 지역이나 단지 중앙부에 고층 아파트가 들어선다. 올해 안에 정비계획안 입안 및 결정 절차가 진행될 예정이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 장미아파트 신속통합기획안은 한강, 공원 등 자연을 앞마당처럼 누리는 도심정원 주거단지를 조성하는 방안에 중점을 뒀다”고 말했다.

윤정선 기자