잠실 장미아파트 49층 4800세대로...잠실 한강변 마지막 재건축단지

“녹지 가득한 도심 정원으로 만들 것”

잠실일대 한강변 마지막 재건축 단지로 꼽히는 장미1·2·3차 아파트가 최고 49층 4800세대 대단지로 다시 태어난다.

장미아파트 신속통합기획 조감도/서울시

서울시는 잠실 장미아파트의 신속통합기획이 확정됐다고 11일 밝혔다. 신속통합기획이란 서울시가 재건축 계획을 짜는 단계에서부터 신속한 사업 추진을 지원하는 정책을 말한다.

서울 송파구 신천동에 있는 장미아파트는 1979년(1,2차), 1984년(3차)에 입주한 노후 아파트다. 지하철 2호선 잠실나루역에 인접했다. 8호선 잠실역도 걸어갈 수 있어 ‘더블 역세권’이라고 불린다. 단지 안에는 잠동초, 잠실중이 있는데다 한강과도 가깝다.

준공 45년이 넘어 주차공간 부족, 노후 배관으로 인한 녹물 등의 문제가 지속됐다.

서울시는 이곳을 신속통합기획으로 재건축하는 한편 잠실나루역 일대의 복잡한 교통환경을 개선하기로 했다. 잠실종합운동장~잠실대교 남단 이후에서 끊어진 ‘한가람로’는 장미아파트까지 연결한다.

학교와 지하철역 등 단지 인근 곳곳에 공원을 만든다. 단지 안에는 4개의 정원을 조성한다.

한강과 장미 아파트 일대, 상업지역, 석촌호수로 이어지는 공공 보행로와 개방형 커뮤니티시설을 배치한다.

장미아파트 단지 중앙부는 최고 49층 고층으로, 한강변 등 개방감이 필요한 곳은 중저층으로 지어 지역과 조화로운 스카이라인을 만든다.

올해 안에 정비계획안 입안 및 결정 절차가 진행될 예정이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 장미아파트 신속통합기획안은 한강, 공원 등 자연을 앞마당처럼 누리는 도심정원 주거단지를 조성하는 방안에 중점을 뒀다”고 말했다.