"전기차 지하주차 금지"…아파트 갈등으로 번졌다

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1. 전기차 화재에 쑥대밭…우리 아파트는?
2. 경매시장도 '불장'…신고가 속출
3. 건설현장은 폭염과 싸움 중…더위사냥 총력전

전기차 화재에 쑥대밭…우리 아파트는?

지난 1일 인천 청라국제도시의 한 아파트 지하 주차장에서 전기차가 불타는 사고가 있었죠. 23명이 다치고 차량 140여대가 불에 타거나 그을렸어요. 전기차 포비아(공포감)가 다른 아파트로 확산하면서 주민 갈등으로 번지는 모양새입니다.

단지 내에 전기차 충전 및 주차 유의사항 안내문을 부착하는 건 예사고요. 아예 '전기차 지하주차장 사용금지'를 입주자대표회의 안건에 올리는 곳도 여럿 등장했어요. 경기 안양 한 아파트는 화재 시 차주가 민형사상 책임을 진다는 서약서를 내야 지하 주차장을 출입할 수 있도록 했답니다. 일부 임대인은 '임차예정자가 전기차 소유자라면 계약하지 않겠다'는 얘기도 한대요.

소방청에 따르면 2018년부터 올해 6월까지 전국에서 발생한 전기차 화재 건수는 187건에 달했어요. 서울에서만 16건의 화재가 발생했고요. 지난해 화재 건수 72건 중 34건은 주차 혹은 충전 중에 발생한 것으로 나타났어요. 외부 충격과 배터리 결함, 과충전 등이 그 원인으로 지목돼요.

정부는 전기차 화재 태스크포스(TF)를 통해 대책을 마련 중입니다. 지상에 전기차 주차장이나 충전 시설을 만들면 비용을 지원하는 방안을 검토 중이라고 해요. 서울시는 공동주택 관리규약 준칙을 개정해 90% 이하로 충전한 전기차만 지하 주차장에 들어갈 수 있도록 권고할 계획이에요.

하지만 신축아파트는 지하 주차장만 있는 경우가 대부분이죠. 전기차 충전기가 지하에 있는 경우도 많고요. 서울시에 따르면 충전기가 설치된 3100개 단지 중 87%가 지하에 설치했어요. 전기차 소유주들은 주차권 침해에 대한 민사소송 제기 등 법적 대응을 불사하겠다는 입장이에요. 저층에 사는 주민들은 집값이 떨어질 수 있다며 지상 주차를 반대하고 있고요.

건설사들도 전기차 화재 사고를 막기 위한 자구책 강구에 나섰습니다. DL이앤씨는 건물용 전기차 화재진압 시스템을 개발해 일부 현장에 시범 적용을 검토 중이에요. 삼성물산 건설부문은 분양을 앞둔 단지에 전기차 전용 소방설비를 추가할 계획이고요. 현대건설은 모든 아파트에 질식소화덮개를 구비하는 방안을 고려하고 있어요. 전기차에 안전한 주차장, 만들 수 있을까요?

경매시장도 '불장'…신고가 속출

서울 아파트 매매가격 상승률이 20주 연속 상승세를 기록하면서 연일 신고가를 경신하는 곳도 나타나는데요. 경매시장도 '불장'입니다. 경매건수는 가파르게 증가하는 추세고요. 지난달 낙찰된 서울 아파트 5가구 중 1가구는 감정가보다 높은 가격에 거래됐답니다.

경·공매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국에서 진행된 주거시설 경매건수는 총 8409건으로 한달새 16.5% 증가했어요. 2013년 10월(8509건) 이후 약 10년 만에 가장 많았어요. 특히 아파트 경매건수는 3332건으로 2020년 11월(3593건) 이후 3년 8개월 만에 최다 기록이에요.

낙찰가율은 87.3%로 2022년 7월(90.6%) 이후 2년 만에 최고점을 찍었습니다. 주목할 점은 지난달 낙찰된 서울 아파트 129가구 중 27가구(20.9%)의 낙찰가율이 100%를 넘었다는 것. 감정평가액보다 낙찰가격이 더 높았다는 얘기죠. 송파구 리센츠 전용 59㎡는 22억3388만원에 낙찰됐어요. 감정가(17억6000만원)보다 4억7000만원가량 높은 가격이지만 시세(22억5000만원)보다 조금 저렴했어요.

'노도강'(노원·도봉·강북) 등 지역도 낙찰가율이 높아지고 있어요. 노원구 낙찰가율은 6월 84.4%에서 7월 89.9%로 올랐어요. 도봉구(81.7%→82.4%), 강북구(82.3%→85.5%)도 마찬가지고요. 강북구 SK북한산시티 전용 85㎡는 감정가(6억4400만원)와 같은 값에 낙찰되기도 했어요.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "매매시장에 매물이 줄며 호가가 오르자 경매시장에서 신고가가 속출했던 2021년과 비슷한 분위기"라며 "비강남권 낙찰가율도 오른다는 점에서 매수세가 서울 외곽으로 점차 확산하는 모습"이라고 설명했어요.

건설현장은 폭염과 싸움 중…더위사냥 총력전

지난 2022년 대전의 한 공사 현장에서 콘크리트 타설 작업을 하던 노동자가 열사병으로 사망하는 사건이 발생했습니다. 최근 검찰이 중대재해처벌법 위반 혐의로 사용자를 기소하면서 건설업계의 주목을 받았어요.

질병관리청에 따르면 올해 5월20일부터 이달 8일까지 발생한 온열질환자는 2092명에 달합니다. 사망자는 19명으로 추정되고요. 사람 잡는 폭염이 이어지면서 정부는 폭염 대응 수단 점검에 나서고 있어요.

이정식 고용노동부 장관은 최근 '폭염 대비 긴급 점검 회의'에서 "온열질환으로 인한 중대재해가 발생하면 작업 중지 명령과 함께 중대재해처벌 등에 관한 법률, 산업안전보건법 위반 여부를 철저히 조사하라"고 지시했어요. 한덕수 국무총리도 서울 성북구의 한 건설현장을 찾아 '물·그늘·휴식' 등 3개 작업관리 수칙을 제대로 지키라고 당부했고요.

하지만 건설현장에 있는 야외 근로자들은 폭염에 그대로 노출되는 상황입니다. 건설노동조합에 따르면 폭염특보가 발령될 때 매시간 규칙적인 휴식을 취하는 건설 노동자는 18.5%에 불과한 것으로 나타났어요. 10명 중 8명은 작업 중단 없이 일하고 있는 거죠.

최근 건설사들은 '더위사냥'에 팔을 걷어붙였습니다. 현대건설은 다음달까지 '온열질환 예방 혹서기 특별 관리기간'으로 지정했어요. 포스코이앤씨는 '혹서기 비상대응반'을 구성해 상시 대응체계를 마련했고요. 삼성물산 건설부문의 경우 폭염경보 시 45분 작업, 15분 휴식을 준수토록 강조했어요. 모든 근로자들이 안전하게 여름을 날 수 있길 바라봅니다.

김진수 (jskim@bizwatch.co.kr)

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