신한은행, 10년 동안 고정금리…주기형 주택담보대출 출시

10년동안 금리 고정…금리 변동 리스크 줄였다
자금조달 위해 커버드본드 발행…규모 3000억원

신한은행이 9일 10년동안 금리가 고정되는 '10년 주기형' 주택담보대출을 출시했다. 대출차주들이 금리 변동에 따라 이자부담을 낮출 수 있도록 하는 것이 핵심이다.

10년 주기형 주택담보대출은 10년동안 금리가 고정되는 주택담보대출을 말한다. 최대 만기는 30년, 40년, 50년 등으로 고객이 정할 수 있고 이 기간동안 매 10년 마다 금리 조건이 바뀐다.▷관련기사 : [돈MORE]10년 고정금리 주담대 곧 나온다…금리·한도 따져볼까 (8월 3일)

금리 변동에 대한 예측이 쉽지 않은 상황이어서 대출차주들의 매월 부담하는 이자에 대한 불확실성이 높은 상황인데 이를 줄일 수 있다는 것이 신한은행 측의 설명이다.

신한은행은 정책금융상품 등이 최근 가계부채 급증을 이끌고 있다는 지적을 우려해 일단 2000억원 한도로 이 상품을 판매하겠다는 계획이다. 

신한은행은 이 상품 발행을 위해 지급보증부 커버드본드를 발행해 자금을 조달하기로 했다. 커버드본드 발행 조건은 3000억원, 금리 국고채 10년물+0.18%, 기간 10년 등이며 13일 발행될 예정이다.

커버드본드는 발행을 통한 조달비용 효과가 크지 않고 투자자 측면에서 위험 가중치가 국채 혹은 특수채보다 높아 그 간 활성화 되지 못했던 측면이 있었는데, 한국주택금융공사가 지급보증에 나서면서 위험가중치가 '0'으로 측정되면서 이같은 단점이 희석됐다는 게 신한은행 측의 설명이다.

신한은행 관계자는 "이와 같은 커버드본드가 시장의 활성화를 촉진시키고 시중은행의 장기 고정금리 주택담보대출 상품 운용에 마중물 역할을 할 것으로 기대한다"라며 "이를 통해 고객에게 금리 선택권을 넓힌 상품을 제공할 수 있게 됐다"고 말했다. 

이경남 (lkn@bizwatch.co.kr)

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