“역시 집은 아파트”… 올 상반기 아파트 거래 비중 76% 역대급

8일 오후 서울 시내 빌라 등 주거단지의 모습. 연합뉴스

 
올해 상반기 전국 주택 매매 시장에서 아파트 비중이 관련 통계 공개가 시작된 2006년 이후 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

9일 한국부동산원의 주택 유형별 매매 거래 통계에 따르면 올해 1∼6월 전국 주택 매매는 31만751건으로 집계됐다.

이 중 아파트 매매량은 23만6374건으로 전체의 76.1%를 기록했다.

한국부동산원이 관련 통계를 공개하기 시작한 2006년 이래 상반기 기준 가장 높은 비중이다.

주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중은 상반기 기준 지난 2020년 72.8%에서 2021년 66.7%, 2022년 59.3% 등으로 하락하다 지난해 74.1%로 상승했다.

업계 관계자는 “아파트 가격 급등기 상대적으로 저렴한 비아파트라도 사자는 수요가 몰리며 비아파트 매매 비중이 40.7%까지 늘기도 했지만 최근에는 전세보증금 미반환 사고로 비아파트 기피 현상이 나타나면서 아파트 쏠림 현상이 심해지고 있다”고 말했다.

권역별로 살펴보면 올해 상반기 수도권 주택 매매 14만2676건 가운데 아파트 거래는 10만3175건으로 72.3%를 차지했다.

5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)도 주택 매매 5만6596건 중 아파트 거래는 4만8496건으로 아파트가 차지하는 비중이 85.7%에 달했다.

두 권역 모두 아파트 비중이 2006년 이래 최고치다.

아파트 청약 신청자도 늘고 있다.

한국부동산원의 청약 정보를 분석한 결과, 올해 상반기 전국 아파트 청약 신청자는 90만1천210명으로 작년 동기 대비 151.4% 늘었다.

아파트 쏠림 현상이 심해지면서 비아파트 매매 비중은 줄고 있다.

올해 상반기 전국 단독주택 매매 거래는 2만8297건으로 전체 주택 거래의 9.1%에 그쳤고, 빌라 매매는 4만6080건으로 14.8%를 차지했다. 각각 2006년 이래 최저 비중이다.

KB국민은행 박원갑 부동산 수석위원은 “비아파트는 전세 거래 실종부터 구조적 불황이 시작된 것으로도 볼 수 있다”라며 “빌라 전세 사기 후유증이 시장에 아직도 남아있는 셈이다”라고 말했다.

양다훈 기자 yangbs@segye.com