[분양NOW] 용인 처인구 반세권에 분양가 매력 갖춘 대단지

용인 둔전역 에피트
지하3층~29층, 13개 동, 1275가구
전용84㎡이하 중소형 실수요자 관심 ‘쑥’
인근 단지보다 최대 1억5천만원 저렴 주목
첨단 시스템반도체 국가산단 등 개발호재
세종-포천고속도로 1단계 연내 개통 겹쳐

용인 둔전역 에피트 투시도 [제공 = HL디앤아이한라]

반도체 일자리가 증가하고 각종 교통 개발 계획이 예정된 용인에서 자연과 교통 인프라까지 갖춘 단지 ‘용인 둔전역 에피트’가 공급될 예정이다. 주변 분양가보다 1억원 이상 저렴한 가격이 책정될 예정이다. 내 집 마련을 기다려온 실수요자들 관심을 끌 만하다.

HL디앤아이한라는 경기 용인특례시 처인구 포곡읍 금어리 640-1번지 일원에 자리한 ‘용인 둔전역 에피트’를 분양한다고 8일 밝혔다. ‘용인 둔전역 에피트’는 지하 3층, 지상 최고 29층, 13개 동에 1275세대 규모다. 대규모 단지의 장점인 다양한 커뮤니티시설을 비롯한 주민편의시설과 상업시설도 함께 들어설 예정이다.

이 아파트는 전용면적 68㎡ A형 149가구, 68㎡ B 124가구, 84㎡ A 366가구, 84㎡ B 471가구, 101㎡ 165가구 등 총 1275가구다. 전체의 70%가량이 실수요자에게 가장 인기가 높은 전용 84㎡다.

저렴한 분양가가 눈길을 끈다. 한국주택금융공사가 PF를 보증하는 ‘준 분양가상한제’가 적용됐다. 올해 상반기 처인구에서 분양했던 아파트보다 3.3㎡당 평균 500만원가량 저렴하게 책정될 예정이다. 전용 84㎡는 5억원 후반대, 전용 68㎡는 4억원대가 될 것으로 보인다. 분양업계 관계자는 “최대 1억5000만원 정도 저렴하게 나올 것”이라고 밝혔다.

입지 여건도 뛰어나다. 경전철 에버라인 둔전역을 이용할 수 있다. 경전철 노선을 이용해 지하철 수인분당선 기흥역(환승)까지 20분대로 이동할 수 있고, 기흥역에선 분당선을 타고 서울 강남, 경기도 분당·판교까지 쉽게 오갈 수 있다. GTX 동탄-수서간 노선인 구성역이 지난 6월 말 개통되면서 수서역까지 이동도 편리하다.

아파트가 들어설 처인구는 정부가 글로벌 반도체 중심지로 육성 계획에 따라 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’와 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’ 등이 조성될 예정이다. 분양 관계자는 “용인은 수도권 반도체 클러스터의 중심지로서 신규 주택 수요가 꾸준하게 늘어날 것으로 기대된다”며 “자연과 교육, 문화, 교통까지 갖춘 이 단지는 용인을 대표하는 아파트가 될 것”이라고 설명했다.

단지 앞에 중로 1-49호선이 개통되면 용인IC까지 시간이 단축돼 영동고속도로와 수도권 제2순환고속도로 진입도 편리하다. 주변에 세종~포천고속도로(예정), 수도권 제2순환고속도로 포곡 IC가 가깝고, 국지도 57호선(용인~포곡) 도로 금어IC 등도 개통 예정이다. 모든 IC가 단지로부터 3㎞ 이내라 광역교통망 최대수혜단지로 꼽힌다. SK하이닉스가 진행 중인 원삼면 일대의 용인 반도체클러스터 일반산업단지, 삼성전자가 주도하는 이동·남사읍 일대의 첨단 시스템반도체 국가산업단지와도 연결된다. 또 광역버스 정류장이 가까워 서울 접근성도 좋은 편이다.

편의시설도 풍부하다. 주변에 마트와 병원, 체육공원 등이 있다. 인근에 에버랜드·호암미술관과 용인 자연휴양림이 있고 영구조망권을 자랑하는 마구산이 있다. 단지 남쪽에 근린공원과 산책로 등이 마구산과 연결된다.

교육 환경도 우수하다. 도보로 통학이 가능한 둔전초가 있고 농어촌 특별전형이 가능한 포곡고와 포곡중·영문중·고림중·용인고·고림고가 밀집해 있다.

남동·남서향 위주 단지배치가 돋보인다. 전면과 후면 확장으로 서비스 면적을 늘리고 광폭 설계로 안방 과 주방 쾌적성을 높였다. 모든 평면에 팬트리(현관, 거실), 드레스룸이 적용돼 넉넉한 수납공간도 강점이다. 입주는 2027년 7월 예정이다. 견본주택은 용인시 수지구 풍덕천동(신분당선 동천역·수지구청역 부근)에 있다.