강동구 하이엔드 아파트 '그란츠 리버파크' 8일 1순위 청약 접수

8월 7일 진행된 특별공급 신청 결과 36㎡타입 최고 126대 1 기록
강남4구중 유일한 비규제 지역 ‘강동구’
실거주 의무, 재당첨제한도 없어

그란츠 리버파크

강남4구 중 유일한 비규제 지역인 강동구에 공급되는 하이엔드 아파트인 그란츠 리버파크가 주택전시관 개관 이후 꾸준히 인기를 끌고 있다.

그란츠 리버파크는 지상 최고 42층, 2개동, 총 407가구 규모로, 36~180㎡P, 327가구가 일반분양되며, 타입별 가구수로는 ▲36㎡ 12가구 ▲44㎡A 4가구 ▲44㎡B 4가구 ▲59㎡A 68가구 ▲59㎡B 56가구 ▲59㎡C 38가구 ▲59㎡D 27가구 ▲84㎡A 60가구 ▲84㎡B 46가구 ▲104㎡ 7가구 ▲108㎡ 2가구 ▲113㎡ 2가구 ▲180㎡P 1가구로 구성된다.

그란츠 리버파크는 공급면적 평당 평균 5,299만원으로, ‘향/층/구조(4bay여부)/한강조망’ 등 차이에 따라 2~3억원의 차등을 두고 가격을 책정하였고, 주력 평형의 공급 가격은, △전용 59㎡ 타입은 11억9900만원부터 △전용 84㎡ 타입은 15억 9900만원부터 합리적인 금액으로 공급된다.

단지의 청약 일정은 금일 8월 8일(목) 1순위 청약, 9일 2순위 청약을 받는다. 이후 16일 당첨자를 발표하고, 27일부터 29일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 이에 더해 어제 특별공급 신청자 또한 금일 1순위 청약이 가능하다.

8월 7일 진행되었던 특별공급에서 138가구 모집에 1,315명이 접수하였으며, 36㎡타입에서 126대 1의 높은 경쟁률을 보여 하이엔드 주거상품에 대한 인기를 실감하게 했다.

그란츠 리버파크가 들어서는 강동구는 비규제지역으로 구분돼, 규제지역과 달리 실거주 의무, 재당첨 제한 등이 없어 청약 진입장벽이 낮아 실거주자는 물론 투자자들의 문의가 끊임 없이 이어지고 있다는 후문이다.

실제 단지의 1순위 자격요건으로는 청약통장 가입기간이 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 서울 및 수도권 거주자라면 세대주·세대원, 유주택자 모두 1순위 청약이 가능하다. 또한 재당첨 제한이 없고, 실거주 의무도 적용되지 않는다. 전매제한 기간은 1년이다.

성내동 인근 공인중개소장은 “규제지역은 대부분 주택전시관을 방문하지 않고 청약하는 ‘묻지마 청약’이 많은 것에 비해 그란츠 리버파크 특별공급 신청자는 대부분 주택전시관을 다녀간 청약자로 판단되며, 비교적 청약조건이 까다로운 특별공급에서도 수십, 수백대 일의 경쟁률을 보여, 이번 그란츠 리버파크 1순위 청약에서는 세자리 수 경쟁률은 기본일 것”이라며 “워낙 입지와 상품성이 뛰어난 곳이라 저층이라도 당첨만되면 무조건 계약한다는 예비수요자가 즐비하다”고 전했다.

그란츠 리버파크는 강동을 대표하는 하이엔드 단지 답게 상품성도 뛰어나다. 그란츠 리버파크는 외부특화(커튼월룩, 경관조명 등) 및 하이엔드급 세대 특화 적용(전용 59㎡ 이상), 풀가전(전용 59㎡ 이상, 비스포크 주방 풀가전 및 AI 에어컨 4대이상 무상제공), 이태리 최고급 명품 주방가구 유로모빌(전용 59㎡ 이상 LAIN 모델 무상제공)을 적용하는 등 최고의 상품구성에 주력했다.

부동산전문가는 “요즘은 얼죽신(얼어 죽어도 신축)이라는 단어가 나올 정도로 신축에 대한 선호도가 높으며, 실제 신축아파트들이 구축에 비하여 높은 가격대를 형성하는 경우가 많다”며 “특히 이번 그란츠 리버파크는 강남4구중 유일한 비규제 지역에 있을뿐더러, 부동산 시장에서 희소성 있는 더블역세권은 물론 강동에서 처음으로 선보이는 하이엔드 주거상품이라 소비자들의 반응이 뜨겁다”고 전했다.

또 다른 공인중개소장은 “그란츠 리버파크 인근 천호3·천호4구역의 경우 조합원들이 대부분의 로열세대를 다 선점했으며, 일반분양분이 대부분이 저층부였을 뿐더러, 최소기본마감인 상태로, 59타입 10억원대, 84타입 14억원대에 완판했다.”며 “천호3·4구역 일반분양 세대가 열위세대 임에 비해, 입지나 상품성뿐만 아니라 하이엔드 기본특화, 세대 특화, 기본제공 품목 제공과, 인근의 급격한 입주권 가격 상승까지 고려한다면, 59㎡타입 이상 11억대부터 공급되는 희소성 있는 하이엔드 상품인 그란츠 리버파크가 천호3·4구역 보다 가격적인 메리트가 있는 것으로 판단된다”고 전했다.

그란츠 리버파크의 주택전시관은 서울특별시 강동구 성내동에서 운영중이다.

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