서울 아파트 경매 낙찰가율 93.7%…1년 11개월 만에 최고

전국 아파트 진행건수 3332건…3년 8개월 만에 최다
매물 줄고 호가 오르니 감정가 넘겨 낙찰 사례 증가

서울 아파트 경매지표.(지지옥션 제공)

(서울=뉴스1) 한지명 기자 = 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 93.7%로 1년 11개월 만에 최고치를 기록했다.

경.공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 '2024년 7월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 3332건으로 2020년 11월(359건) 이후 3년 8개월 만에 최대치를 기록했다.

낙찰가율은 전달(86.7%) 보다 0.6%p 오른 87.3%를 기록해 2022년 7월(90.6%) 이후 2년 만에 최고점을 찍었다. 낙찰률은 37.2%로 전월(39.7%) 대비 2.5%p 하락했으며, 평균 응찰자 수는 7.9명으로 전달(7.6명) 보다 0.3명이 늘었다.

서울 아파트 낙찰률은 46.7%로 전월(47.2%) 대비 0.5%p 낮아졌다. 낙찰가율은 전달(92.9%)에 비해 0.8%p 상승한 93.7%로 2022년 8월(93.7%) 이후 1년 11개월 만에 최고치를 기록했다.

최근 선호도 높은 단지의 매도물량 감소와 호가상승 등으로 인해 경매시장에서 감정가(100%)를 넘겨 낙찰되는 사례가 증가하고 있다. 평균 응찰자 수는 전달(8.4명) 보다 0.6명이 줄어든 7.8명으로 집계됐다.

경기도 아파트 낙찰률은 전달(45.7%) 대비 5.6%p 상승한 51.3%를 기록했다. 1회 유찰된 아파트가 대부분 소진되면서 낙찰률 상승을 이끌었다.

낙찰가율은 전월(87.3%)보다 2.2%p 상승한 89.5%를 기록했는데, 서울 아파트 낙찰가율 상승세가 경기권 주요지역으로 확산하는 모양새다. 평균 응찰자 수는 전월(10.7명)보다 1.1명이 증가한 11.8명으로 8개월 연속 두 자릿수의 높은 경쟁률을 유지하고 있다.

인천 아파트 낙찰률은 32.9%로 전월(29.8%)보다 3.1%p 상승했다. 낙찰가율은 전달(78.6%) 대비 3.1%p 오른 81.7%를 기록했는데, 신축급 대단지 아파트가 강세를 보이면서 낙찰가율이 반등했다. 평균 응찰자 수는 8.2명으로 전달(10.2명) 보다 2.0명이 감소했다.

지방 5대 광역시에서는 광주 아파트 낙찰가율이 94.4%로 전월(84.0%)보다 무려 10.4%p 상승하면서 2022년 6월(96.0%) 이후 2년여 만에 최고치를 기록했다. 울산(85.8%)과 부산(78.4%)은 각각 1.1%p, 0.3%p 올랐다.

대전(82.0%)은 전달(86.1%) 대비 4.1%p 떨어지면서 3개월 연속 내림세를 보였고, 대구(82.2%)는 2.3%p 하락 마감했다.

지방 8개 도중에서는 강원(86.7%) 아파트 낙찰가율이 전월(81.7%)보다 5.0%p 상승했다.

진행건수 27건 중 9건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 79.0%, 19건 중 15건이 낙찰된 세종은 83.2%로 집계됐다.

hjm@news1.kr