미분양관리지역 지정…경기 ‘안성·이천’ 포함

주택도시보증공사(HUG)가 7일 발표한 8월 미분양 관리지역에 경기 안성과 이천이 포함됐다. HUG 제공

 

수도권에 지정된 미분양 관리지역에 경기 안성과 이천이 포함됐다. 서울을 중심으로 입지가 좋은 지역은 청약 수요가 몰리고 있지만, 경기 외곽은 미분양 아파트가 쌓여가면서 불균형 현상이 심화하는 모습이다.

7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9곳이 미분양관리 지역으로 지정됐다. 수도권에서는 경기 안성과 이천, 지방에서는 ▲대구 남구 ▲울산 울주 ▲강원 강릉 ▲충북 음성 ▲전남 광양 ▲경북 포항·경주가 지정됐다. 적용 기간은 오는 10일부터 다음 달 9일까지다.

HUG는 미분양 세대 수가 1천가구 이상이면서 공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수가 2% 이상인 시군구 중 미분양 관리지역을 지정한다. 미분양 증가 속도가 빠르거나 미분양 물량이 계속해서 해소되지 않는 지역, 신규 미분양이 발생할 우려가 있는 곳이 미분양 관리지역 지정 대상이다.

미분양 관리지역에 포함되면 미분양이 쌓인 상태에서 신규 주택이 공급되는 것을 제한하기 위해 분양보증 발급 전 사전 심사를 받아야 하는 등 신규 분양 절차가 까다로워진다.

수도권에서 2곳 이상의 미분양 관리지역이 지정된 것은 2022년 9월(안성·양주) 이후 처음이다.

특히 이천은 2019년 12월 이후 4년 8개월 만에 미분양 관리지역으로 재지정됐다. 이천의 미분양은 지난 3월 67가구 수준에 불과했지만, 4월부터 1천가구대로 급격히 늘었다. 지난 6월 기준 미분양은 1천405가구로, 경기도 전체 미분양(9천956가구)의 14%를 차지한다.

안성의 경우 올해 2월(1천689가구)에서 서서히 줄어들고 있으나 지난 6월 기준 미분양 규모 역시 1천274가구로 여전히 1천가구를 넘긴 상태다.

이지민 기자 easy@kyeonggi.com