‘5억 시세차익’ 래미안 레벤투스, 1순위 청약에 2.8만명 몰렸다

‘5억원 시세 차익’ 기대…당첨자 발표 14일
전용 84㎡A 1034.75대 1 ‘네 자릿수’ 경쟁률

'래미안 레벤투스' 조감도. <삼성물산 제공>

서울 강남구 도곡동 래미안 레벤투스 1순위 청약에 2만9000명에 가까운 인파가 몰렸다.

7일 한국부동산 청약홈에 따르면 래미안 레벤투스가 전날 총 71가구를 모집하는 1순위 청약을 진행한 결과 2만8611명이 청약에 나섰다. 평균 경쟁률은 402.97대 1를 기록했다.

가장 높은 경쟁률은 전용면적 84㎡A에서 나왔다. 4가구 모집에 4139명이 몰려 1034.75대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡B도 5가구 모집에 2997명이 몰리면서 599.4대 1을, 전용 58㎡B 역시 32가구 모집에 1만4611명이 청약해 456.59대 1의 세 자릿수 경쟁률을 기록했다.

앞서 지난 5일 진행한 특별공급에서도 1만명 넘게 몰렸다. 62가구를 모집하는 특공에 1만2092명이 접수했다. 평균 경쟁률은 195대 1를 기록했다. 생애최초에 5941명이, 신혼부부 특공이 4229명, 다자녀 가구에 1734명이, 노부모부양과 기관추천에는 각각 154명, 34명이 각각 접수했다.

청약자가 몰린 것은 이 아파트 분양가는 84㎡ 최고가 기준으로 주변 시세보다 5억원 정도 낮아 시세차익을 기대하는 수요가 쏠렸다는 분석이다. 래미안 레벤투스 분양가는 △전용 45㎡ 12억2390만~13억3440만원 △전용 58㎡ 15억5390만~17억1990만원 △전용 84㎡ 21억6690만~22억7680만원 등이다.

네이버부동산 및 현지 부동산 공인중개업소 등에 따르면, 도곡동에 있는 '래미안그레이튼2차'(2010년 입주·464가구) 전용 84㎡는 27억~29억원에 매물이 나와 있다. 가장 낮은 호가로 계산했을 때 적게는 5억원에서 많게는 6억원 수준의 차익이 예상된다.

한편, 래미안 레벤투스는 도곡 삼호아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 3층~지상 최고 18층 4개동, 총 308가구 규모로 조성된다. 이 가운데 조합원 및 임대분을 제외한 전용 45~84㎡ 133가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △45㎡ 26가구 △58㎡ 84가구 △74㎡ 12가구 △84㎡ 11가구 등 중·소형 위주로 구성된다. 입주는 2026년 하반기 예정이다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr