'대출 옥죄기'에도…신한·하나銀 주담대 금리 하단 다시 2%대로

주요 5대 은행 금리 2.94~5.69%…2주 만에 2%대로

(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 금융당국의 가계대출 관리 기조 속 주요 시중은행이 주택담보대출(주담대) 금리를 일제히 올리며 속도 조절에 나섰으나, 금리 하단이 다시 2%대로 내려왔다.

6일 금융권에 따르면 이날 주요 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 주담대 고정형(5년 주기형) 금리는 2.94~5.69%로 집계됐다. 전날 3.00~5.71% 대비 금리 상·하단이 모두 내렸다.

은행별로 신한·하나은행의 주담대 고정형(5년 주기형) 금리 하단이 각각 2.94%, 2.991%로 2%대로 내려왔다. 주요 5대 은행의 주담대 금리 하단이 2%대로 내려온 건 지난달 26일 이후 약 2주 만이다.

그간 은행은 가계대출 관리 기조하에 대출금리를 인상하는 방식으로 속도 조절을 해왔다.

신한은행은 지난달에만 세 차례에 걸쳐 대출금리를 올렸는데, 오는 7일부터 주담대, 전세자금대출 금리를 최고 0.3%p 인상을 예고하며 한 달 새 네 번 인상에 나선다. 금리가 반영되면 하단도 3%대로 다시 올라갈 전망이다.

하나은행은 당장 금리 인상 계획은 없다면서도, 타 은행 금리 인상으로 인한 풍선효과 등을 모니터링 해 향후 인상을 검토할 수 있다는 입장이다.

이외 우리은행은 지난달 12일과 24일, 이달 2일 금리를 연이어 올렸고, 오는 12일에도 아파트·연립·다세대주택 주담대 금리를 0.1~0.4%p 인상하기로 했다. 금리 인상 폭은 0.1~0.2%p에서 0.3~0.4%p로 커졌다.

KB국민은행도 오는 8일부터 'KB주택담보대출'(변동·혼합)과 'KB일반부동산담보대출상품'의 금리를 0.3% 인상한다고 밝혔다. 국민은행은 이미 금리 인상과 더불어 다주택 구입을 위한 신규 주담대를 중단한 상태다.

다만 주요 은행의 연이은 금리 인상에도 하반기 기준금리 인하 가능성이 커지며, 고정금리의 산정 기준이 되는 '은행채 5년물(AAA·무보증) 금리'가 선행적으로 하락하며 효과는 미미하다.

금융투자협회에 따르면 은행채 5년물 금리는 지난 5일 기준 3.101%로 연저점을 기록하며 지난 2일 3.204% 대비 0.1%p 이상 내려갔다. 이는 지난 2022년 3월 31일 3.100% 이후 약 2년 4개월 만에 최저치다.

한편 주요 5대 은행 주담대 잔액은 지난달 31일 기준 559조 7501억 원으로 집계됐다. 이는 지난 6월 말 552조 1526억 원 대비 무려 7조 5975억 원 늘어난 수치로 관련 자료 집계 이래 역대 최대 증가 폭이다.

신용대출잔액 감소에도 주담대가 폭증하며 가계대출 증가세를 이끈 것이다. 주담대 증가세는 최근 4조 3433억 원, 5조 3157억 원, 5조 8467억 원 매월 늘어나고 있다.

이에 대해 금융당국은 "5대 은행의 주담대가 7조 6000억 원이 증가했으나, 모든 은행권의 주담대를 포함한 증가 폭은 5조 5000억 원이 증가했다"며 "6월 6조 3000억 원이 증가한 것과 비교해선 증가 폭이 축소됐다"고 전했다.

이어 "대환대출 활성화에 따른 대환 수요 증가로 다른 은행의 주담대가 5대 은행으로 이동한 효과 등에 기인한 것으로 보인다"며 "5대 은행만으로 전체적인 주택담보대출 증가세를 판단하기에는 어려운 부분이 있다"고 덧붙였다.

doyeop@news1.kr

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