美고용 악화에…美모기지 금리 1년여만에 최저치

30년 만기 모기지 평균금리 6.4%로 뚝
15년 15년 만기 모기지 금리도 5.89%로

[뉴욕=이데일리 김상윤 특파원] 미국의 고용이 가파르게 식고 있다는 신호에 미국의 주택담보대출(모기지) 금리가 1년여 만에 최저 수준으로 뚝 떨어졌다.

2일(현지시간) 모기지뉴스 데일리에 따르면 30년 만기 모기지(고정) 평균 금리는 전 거래일 대비 22bp(1bp=0.01%포인트) 하락한 6.4%로, 지난해 4월 이후 최저치를 기록했다.

15년 만기 모기지 평균 금리는 5.89%로, 지난해 5월초 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.

미국의 고용이 급격이 악화되고 있다는 소식에 글로벌 국채 벤치마크 역할을 하는 미 10년물 국채금리가 급락한 여파다. 모기지 금리는 10년물 금리를 느슨하께 따라 움직인다. 10년물 국채금리는 이날 오전 3시20분 기준 전거래일 대비 17.6bp 떨어진 3.8%를 기록 중이다.

미 노동부에 따르면 7월 실업률은 4.3%(4.253%)로, 2021년 10월 이후 최고치를 기록했다. 6월(4.1%)보다 0.2%포인트 올랐고, 시장 전망치(4.1%)도 웃돌았다. 실업률은 4개월 연속 오르고 있다.

이에 따라 3개월 실업률 평균은 12개월 최저치보다 0.53%포인트 오른 4.13%까지 상승했다. 3개월 평균 실업률이 12개월 최저치보다 0.5%포인트 높으면 경제가 불황에 빠진다는 이른바 ‘샴의 법칙(Sahm‘s Rule)’에 들어맞게 됐다. 다만 소수점 세자리까지 고려하면 0.493%포인트 올라간 만큼 샴의 법칙 발동에는 아직 미치진 못했다는 지적도 있다.

7월 미국의 비농업 일자리는 전월 대비 11만4000건 증가에 그쳤다. 월가 전망치 17만5000건을 비롯해 12개월간 평균치 21만5000건을 훨씬 못 미쳤다.

김상윤 (yoon@edaily.co.kr)