나인원한남 220억에 팔려 한달만에 또 20억원 올라

최고급 아파트 신고가 행진
아크로서울포레스트 145억

서울 용산구 한남동 나인원한남. 매경DB

서울 용산구 한남동 '나인원한남'이 공동주택 역대 최고 매매가 기록을 한 달 만에 갈아치웠다.

2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 나인원한남 전용면적 273.41㎡(1층)가 지난달 22일 220억원에 거래됐다. 이는 아파트·다세대·연립 등 공동주택을 통틀어 역대 최고가 기록이다. 지난 6월 이곳 전용 273.94㎡(1층)가 200억원에 중개 거래되며 역대 최고가를 찍었지만 한 달 만에 20억원이 오르며 기록이 깨졌다.

다만 이번 거래는 공인중개사를 거치지 않은 개인 간 '직거래'다. 따라서 일반적인 중개 거래는 아니고 아직 등기도 완료되지 않았다. 한 공인중개사는 "직거래라는 이유만으로 이상 거래는 아니다"면서도 "개인 간 어떤 약정을 맺었을지 모르니 등기 여부가 중요할 것 같다"고 말했다.

또 다른 초고가 주택인 서울 성동구 성수동 '아크로서울포레스트'에서도 신고가가 경신됐다. 아크로서울포레스트 전용 198㎡(35층)가 지난달 145억원에 중개 거래됐다. 이전까진 작년 8월 같은 평형(41층)이 99억원에 거래된 게 최고가였다. 1년 만에 46억원이 뛴 셈이다.

나인원한남 사례와 마찬가지로 아직 등기가 완료되지 않아 계약금을 내고 잔금은 치르지 않은 거래로 보인다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "초고가 주택은 국세청이 자금 흐름을 꼼꼼히 살피기 때문에 집값을 띄운 뒤 계약을 취소하는 사례가 많진 않다"고 말했다.

정부는 서울 아파트에서 신고가 거래가 계속되자 전날 투기 수요가 유입되는 건 아닌지 철저히 살피겠다고 밝혔다. 국토교통부는 지난 1일 "범부처·지방자치단체 합동 현장점검반을 가동해 수도권 전 지역을 대상으로 허위 매물·신고, 편법 증여·대출 등 위법 행위 발생 여부를 현장 점검한다"고 밝혔다. 주택 거래 중 이상 거래를 점검해 불법행위 정황이 확인되면 국세청·금융위원회·경찰청 등 관계기관에 통보한다.

[이희수 기자]