`BTS` 나인원한남, 220억에 팔렸다…역대 최고가 한 달 만에 재경신

서울 용산구 한남동 '나인원한남'. 연합뉴스

서울 용산구 한남동의 나인원한남이 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가 기록을 약 한 달 만에 갈아치웠다.

2일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 나인원한남 전용면적 273.41㎡ 1층이 지난달 22일 220억원에 손바뀜했다. 3.3㎡(평)당 가격으로 환산하면 2억원이 훌쩍 넘는 가격이다.

이번 거래는 공인중개사를 거치지 않은 개인 간 직거래였다.

지난 6월 같은 단지 273.94㎡ 1층이 200억원에 거래되면서 공동주택 역대 최고 매매가를 기록했는데, 약 한 달 새 20억원이 오른 가격에 거래되면서 최고가 기록이 경신된 것이다.

2019년 입주한 나인원한남은 75평, 88평, 100평, 101평 대형평수로만 이뤄진 총 341가구 규모의 저층 아파트 단지다. 그룹 방탄소년단(BTS) 멤버 RM(본명 김남준)과 지민(본명 박지민)이 매입한 아파트로도 유명하다.

2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다.

한편 최근 서울 아파트 거래가 늘고 가격이 오르면서 초고가 거래도 활발하게 이뤄지고 있다.

올해 들어 이날까지 신고된 100억원 이상 서울 아파트 거래는 총 10건이다.

나인원한남에서 가장 많은 4건의 거래가 나왔고, 성동구 성수동의 주상복합 아크로서울포레스트와 재건축을 추진 중인 강남구 압구정동 현대7차에서 각각 2건의 거래가 체결됐다.

이밖에 용산구 한남동 한남더힐 1건, 강남구 청담동 PH129 1건 등이었다.

단지별 신고가 거래도 잇따르고 있다.

서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 84㎡는 지난 6월 29일 50억원에 거래되면서 역대 최고가 기록을 갈아치웠고, 반포동 '래미안 원베일리' 전용 84㎡도 같은 달 7일 49억8000만원에 팔리면서 신고가를 기록했다.

신하연기자 summer@dt.co.kr