과열 조짐?…“‘로또청약’ 접수 이틀간 청약홈 접속자 700만 명”

‘로또 청약’에 대한 관심으로 최근 청약 접수 홈페이지 마비 사태가 발생한 가운데 접수를 진행한 이틀간 접속자 수가 700만 명 이상을 기록한 것으로 나타났다.

이론적으로는 20세 이상 성인 6명 중 1명이 홈페이지를 방문했다는 의미로, 로또 청약과 맞물린 현상이기는 하지만 청약 열기가 과열되고 있는 것 아니냐는 해석이 나온다.

2일 한국부동산원 등에 따르면 ‘청약홈’ 마비 사태를 가져온 경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 청약이 진행된 지난달 29∼30일 청약홈 접속자 수는 약 700만 명으로 파악됐다.

당시 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 294만4780명이 신청하며 역대 무순위 청약 최고 경쟁률을 기록했다.

이는 지난 2월 서울 강남구 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’가 세웠던 역대 최다 청약신청자 기록(101만명)도 뛰어넘은 것이다.

이 아파트는 2017년 분양 당시 가격에 나와 당첨 시 10억∼15억 원 수준의 시세 차익이 기대되는 데다 청약 통장 유무에 상관없이 성인이면 누구나 신청할 수 있어 전국민적인 관심이 집중됐다.

이 아파트의 청약 접수 기간 청약홈에 접속한 인구는 청약 신청 인원보다 2배 이상 많았다는 의미다.

부동산원 관계자는 “워낙 언론 등을 통해 화제가 돼 그냥 한번 방문해본 사람들도 꽤 되는 것 같다”며 “이런 인원까지 한꺼번에 몰리면서 홈페이지 접속이 지연됐다”고 말했다.

이를 두고 시장 일각에선 최근 청약시장이 과열됐다는 지적이 나온다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “청약이 마치 로또처럼 국민 오락이 된 느낌이 든다”며 “그 이면에는 집값과 분양가 상승, 공급 절벽 불안감이 맞물려 있다”고 지적했다.

한편 부동산원도 난감한 처지다.

지난해 6월 서울 동작구 ‘흑석자이’ 무순위 청약 당시 청약홈 접속이 일부 지연되는 사태가 발생해 이번 동탄역 롯데캐슬 청약을 앞두고 관련 장비와 인력 확충 등을 진행하며 대비했는데도 또다시 유사한 사태가 벌어졌기 때문이다.

부동산원의 또 다른 관계자는 “100만 명 이상 청약 사례도 경험해봤기 때문에 나름 충분히 준비했다고 판단했는데 국민의 청약 열기가 이 정도까지인 줄 상상치 못했다”고 말했다.

부동산원은 이에 따라 청약 과열이 예상되는 단지는 사전 협의를 통해 접수 일정을 분산하는 방안 등을 검토 중이나 청약 일정을 임의로 조정하기가 쉽지 않아 고민하고 있다.

부동산원 관계자는 “사업자 입장에선 청약 날짜도 중요하기 때문에 우리가 임의로 날짜를 조정하기가 쉽지 않다”며 “다만 과열이 예상되면 청약 날짜를 하루 대신 이틀에 걸쳐서 하는 식으로 유도해 접속자 수를 분산하는 방안을 고민 중이다”라고 말했다.

조해동 기자

문화일보