5대銀 주담대 7월에만 7.6조 급증

[美 9월 금리인하 시사]
가계대출 7.2조 증가 넉달째 늘어
정부-은행, 대출 옥죄기 나섰지만
금리 인하 분위기에 수요 잡기 난항

5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출이 지난달에만 7조6000억 원가량 불어난 것으로 나타났다. 시중은행들이 월별 대출잔액을 집계하기 시작한 2014년 이후 가장 큰 증가 폭이다.

1일 은행권에 따르면 7월 말 기준 5대 은행의 가계대출 잔액은 715조7383억 원으로 전월(708조5723억원) 대비 7조1660억 원 늘어났다. 넉 달 연속 증가세다. 특히 주택담보대출 규모가 같은 기간 552조1526억 원에서 559조7501억 원으로 7조5975억 원이나 증가했다. 문재인 정부 시절인 2021년 6월 최대 증가치(6조8083억 원)를 3년 1개월 만에 넘어선 것이다. 은행 관계자는 “월말로 갈수록 수요가 증가하는 데다 최근 은행들이 대거 금리 인상을 예고하면서 서둘러 대출을 받고자 하는 수요가 몰린 것 같다”고 설명했다.

최근 가계부채 상승세가 심상치 않자 금융당국은 대출 증가를 억제하고 나섰다. 금융감독원은 지난달 15일부터 은행 현장 점검에 나섰고, 가계부채 증가 현황을 매일 모니터링하기 시작했다. 이에 발맞춰 은행들은 지난달에만 서너 차례 주담대 금리를 인상했고, 이달 들어서도 우리·신한은행은 각각 2일, 7일 금리를 올리기로 했다. 정책 자금 공급도 속도 조절에 돌입했다.

하지만 부동산 거래가 살아난 데다 미국까지 기준금리 인하 가능성을 시사하고 나서면서 앞으로도 가계부채 증가세는 좀처럼 잡히지 않을 것으로 전망된다. 실제로 대출 금리 산정 기준이 되는 은행채 금리가 지난달 29일 연중 최저치(5년물 AAA, 3.242%)를 기록하는 등 시장금리가 내려가고 있어 은행들이 당국의 채찍질에 올렸던 주담대 금리도 결국 하향 조정될 수밖에 없는 구조다.

일각에서는 정부의 엇박자 정책이 가계부채 증가를 부추기고 있다는 비판도 제기된다. 그동안 당국은 가계부채 증가세에도 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 안정적이라며 별다른 조치를 취하지 않았다. 여기에 신생아 특례대출 소득 요건을 완화하는 등 정책자금 대출을 늘리는 정책이 나오고, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행까지 연기(7월→9월)되자 시장에선 이를 ‘주택 구매 막차를 타라’란 시그널로 받아들였다는 지적이 나온다.

서지용 상명대 경영학부 교수는 “가계부채가 우리 경제에 더 큰 부담을 주기 전에 2단계 스트레스 DSR을 9월 이전에 시행하고, 정책 금융 공급을 더 옥죌 필요가 있다”고 말했다.

신무경 기자 yes@donga.com