‘투자선도지구’ 수혜 ‘힐스테이트 두정역’ 주목

선착순 동·호 지정 계약 진행

이달 국토교통부가 주관한 ‘2024년도 거점육성형 투자선도지구 공모사업’에 충남 천안시가 선정되면서 천안 일대 부동산시장이 주목받고 있다. 천안역세권 투자선도지구는 2030년까지 천안역이 위치한 서북구 와촌동 일대 부지 약 4만㎡에 약 4871억원을 투입해 광역교통과 연계한 어반테크산업(도시형 기술산업) 융복합 혁신 공간을 조성하는 사업이다.

이런 가운데 충남 천안 서북구 두정동 일대에서 천안역세권 투자선도지구사업의 수혜단지로 ‘힐스테이트 두정역’(투시도)이 주목된다. 이 단지는 현재 성황리에 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. ‘힐스테이트 두정역’은 천안시 두정동 37-1 일원에 지하 2층~지상 29층, 11개동, 전용면적 84~170㎡, 총 997가구 규모로 조성된다.

천안시 서북구의 성성지구 인근에서 분양예정인 사업지의 경우 3.3㎡당 1750만~1850만원 수준, 전용 84㎡ 기준 6억원 이상에 선보일 것으로 예상되는 반면 올해 2월 공급된 ‘힐스테이트 두정역’의 전용면적 84㎡ 분양가가 4억 후반에서 5억원 초중반 수준에 책정돼 있다. 수요선호도 큰 전용면적 84㎡를 주력으로 구성하고, 중·대형 위주 다양한 평면을 더해 선택의 폭을 넓혔다. 특히 전용면적 148~170㎡ 대형 타입의 펜트하우스 30가구는 두정동 일대 처음으로 선보이는 최상층 복층형 구조의 펜트하우스다.

도보거리 두정역을 이용하면 향후 GTX-C노선 연장구간이 계획된 천안역까지도 1개 정거장 거리로 이동이 가능하다. 이 밖에도 단국대병원, 신세계백화점, 이마트, CGV, 천호지, 천안축구센터 등 생활인프라를 두루 갖추고 있다. 희망초와 북일고(자사고) 등 명문학군 도보통학이 가능하다. 입주는 2025년 3월 예정이다.

서영상 기자

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