"뜨거운 분양시장"…올해 최대 물량 8월 쏟아진다

3만가구 분양 예정…3채 중 2채는 수도권에 위치
서울 강남권서도 차례로 분양 나서

[아이뉴스24 이수현 기자] 8월 올해 가장 많은 분양물량이 시장에 나온다. 청약 성적이 좋은 서울에서도 4000가구 이상 분양을 예고하며 뜨거운 경쟁을 예고했다.

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 성동구 일대 아파트의 모습. [사진=뉴시스]

1일 부동산R114에 따르면 이달 전국에서는 총 41개 단지, 총 3만1100가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나설 계획이다. 통상 8월 여름은 장마와 폭염, 휴가 등이 겹치며 분양시장에서 계절적 비수기로 불리지만 최근 서울과 수도권을 중심으로 분양 수요가 살아나는 분위기에 따라 월간 기준 가장 많은 분양물량이 예고됐다. 작년 동기(2만1463가구)와 비교해도 1만가구 가까이 늘어날 것으로 보인다.

지난달 서울·경기에서는 우수한 입지와 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격을 갖춘 단지의 분양이 몰리며 수도권 평균 청약경쟁률(1·2순위)이 113대 1을 기록했다. 이는 2020년 11월 이후 3년 8개월 만에 기록한 세 자릿수 경쟁률이다.

서울은 이달 강남권 내 공급이 이어지며 예비청약자들의 관심이 쏟아질 전망이다. 경기·인천에서도 메머드급 대단지와 반도체 호재 단지, 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 낮은 가격 수준의 알짜 단지들이 분양을 앞두고 있어 수도권 청약시장의 호조세가 이어질 것으로 예상된다.

수도권 8월 분양 예정 물량은 총 2만1483가구다. △경기(1만4012가구) △서울(4076가구) △인천(3395가구) 순이다. 서울은 강남3구 물량인 서초구 방배동 '디에이치방배(3064가구)', 강남구 도곡동 '래미안레벤투스(308가구)' 분양 예정이다. 또한 DL이앤씨는 서울시 강동구 성내동에서 '그란츠리버파크(327가구)를 분양할 예정이다.

경기는 수도권 물량의 65%가 집중됐는데, 김포시 북변동 '한강수자인오브센트(3058가구)', 성남시 중원구 중앙동 '해링턴스퀘어신흥역(1972가구)', 용인시 처인구 '용인푸르지오원클러스터1단지(1681가구)' 등 1000가구 이상의 대단지가 집중됐다. 전월 분양물량이 전무했던 인천은 계양구 효성동 '계양롯데캐슬파크시티1단지(1964가구)', 연수구 송도동 '힐스테이트레이크송도5차(722가구)' 등 3개 단지가 분양 예정이다.

8월 시도별 주요 분양 예정 단지. [사진=부동산R114]

지방의 분양 예정 물량은 총 9617가구로, △충남(3021가구) △대전(2314가구) △부산(1233가구) 순으로 분양물량이 많다. 충남 아산시 탕정면 '탕정푸르지오센터파크(1416가구)', 충남 천안시 성성동 '천안성성5지구아이파크(1167가구)', 대전 유성구 용계동 '도안푸르지오디아델(1514가구)', 부산 수영구 광안동 '드파인광안(1233가구)' 등이 분양을 앞두고 있다.

/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)