대장주 4구역뜬다… 기대감에 들썩이는 `김포북변재개발`

북변4구역, ㈜한양시공 맡아 총 3,058가구의 압도적 스케일로 조성

한강 수자인 오브센트 조감도

김포북변재개발이 북변3구역의 분양을 시작으로 분양사업을 본격화 하면서 관심이 높아지고 있다. 이런 가운데 오는 8월 북변재개발 대장주 4구역의 분양 소식이 알려지며 주목 받고 있다.

김포북변재개발은 김포시 사우동, 북변동, 감정동 일대 구도심 200만㎡를 개발하는 김포재정비촉진지구 계획의 일환이다. 2, 3, 4, 5구역으로 나눠 사업을 추진하고 있으며 향후 7,000여 가구가 거주하는 대규모 주거타운으로 변모하게 될 예정이다. 인근의 걸포지구와 함께 약 1만4,000가구가 거주하는 김포의 새로운 주거 중심지가될 것으로 기대하고 있다.

한 부동산전문가는 "북변재개발은 김포의 중심 인프라가 밀집된 지역이기도 하고, 김포골드라인걸포북변역이 있어 서울 접근성도 우수한편"이라며 "또 4차산업 중심지가될 것으로 기대받고 있는 김포한강시네폴리스(예정)가 인접해 주거 쾌적성과 미래비전을 모두 가지고 있다"고 말했다.

북변재개발 사업은 지난 5월 3구역이 '김포북변우미린파크리브'의 분양을 알렸으며, 이어서는 지구내 대장주로 꼽히는 4구역이 속도를 내고 있다. 업계에 따르면 4구역은 8월 분양을 계획하고 있는 것으로 알려졌으며, 한양이 수자인 브랜드를 통해 총 3,058가구의 매머드급 대단지 '한강수자인오브센트'로 조성될 예정이다. 3058가구중 일반분양 가구수만 무려 2,116가구로 수요자들의 관심이 높다는 업계 전언이다.

김포시 A부동산관계자는 "김포는 물론 서울 강서구 등 주변지역의 전세 거주자들의 문의전화도 많이 오는편"이라고 전했다.

실제 북변4구역 '한강수자인오브센트'는 뛰어난 입지 여건을 자랑해 북변재개발의 대장주가 될것으로 점쳐진다. 특히 단지는 김포골드라인걸포북변역이 자리한 초역세권의 입지를 갖춰 서울까지 빠르게 이동할 수 있다. 또 단지안에 약 3.5만㎡ 규모의 북변공원이 자리한 숲세권 입지로 친환경 인프라를 누릴 수 있다.

여기에 인근으로 김포초, 김포서초가 자리해 아이들의 안심 통학이 가능하며, 반경 1km 내에는 홈플러스, CGV, 김포우리병원, 등 다양한 문화, 생활, 편의 인프라가 형성돼 있다.

시공을 맡은 ㈜한양은 이 단지를 김포를 넘어 한강서남부권을 대표하는 랜드마크로 짓겠다는 목표여서 이에 따른 기대감도 커지고 있다. 실제 ㈜한양은 이를 위해 단지에 다양한 외관 특화설계를 적용하는 것은 물론, 김포 최대 수준의 40여 개가 넘는 다양한 커뮤니티도 구성할 예정인 것으로 알려졌다.

한양 관계자는 "한강수자인오브센트는 전국에 약 21만호를 공급한 한양의 노하우와 기술력을 총 망라한 단지로, 이곳에 사는 것만으로도 자부심을 느낄 수 있도록 명품단지로 조성할 예정"이라면서 "압도적인 단지 스케일과 초역세권 등 우수한 입지, 뛰어난 상품성, 높은 미래가치까지 모두 갖춘만큼 많은 관심을 기대하고 있다"고 말했다. 강솔희기자 seung0103@dt.co.kr