서울시, 사업 어려운 모아타운 10곳 뽑아 기부채납 비율 낮춰준다

서울시 중랑구 모아타운 시범사업지 일대 전경. /사진=뉴스1

서울시는 모아타운으로 선정됐지만 도시계획규제, 인근 문화재와 구릉지 등으로 사업 여건이 불리한 10곳을 '공공기관 참여형 모아타운 공공관리사업' 대상지로 선정해 돕는다고 31일 밝혔다.

공공기관 참여형 모아타운 공공관리사업은 모아타운 진행이 어려운 곳을 지원하기 위해 마련됐다. 서울주택도시공사(SH공사), 한국토지주택공사(LH)가 관리계획수립과 조합설립을 돕고 이후 공동으로 사업도 같이 시행하는 구조다.

서울시는 다음달 1일 공고를 통해 사업내용을 안내하고 9월2~13일까지 신청을 받아 10곳의 대상지를 뽑는다. 고도제한 등 도시계획규제, 문화재 주변, 구릉지 등 사업 여건이 불리해 주민 자체적으로 사업추진이 어려운 곳을 우선 선정한다.

모아타운으로 선정된 지역 중 가로주택형정비 모아주택사업으로 추진하거나 추진 예정인 곳에서 토지 등 소유자 10% 동의로 신청이 가능하다. 향후 동의율이 30~50%가 되는 지역을 최종 선정한다.

대상지로 뽑히면 모아주택사업시 △사업면적확대(2만~4만㎡) △용도지역 상향에 따른 임대주택 기부채납 비율 완화(50/100→30/100) △사업비 저리 융자지원 △사업성 분석 등 다양한 혜택을 받을 수 있다.

조합이 설립되면 조합원의 과반수 동의를 받아 SH공사, LH 등과 공동으로 사업을 시행하게 된다.

서울시는 지난해부터 풍납동·쌍문동·석관동·월계동 지역 내 6곳의 모아타운을 시범대상지로 선정해 사업을 지원하고 있다. 시범대상지 선정은 서울시의 자체 수요조사를 통해 발굴했으나 주민들의 참여 의사를 고려해 올해는 공모를 통해 대상지를 뽑기로 했다.

이용안 기자 king@mt.co.kr