주택 인·허가 한달새 수도권 7% 감소… 지방은 더 늘었다

국토부 '6월 주택통계' 발표… 인허가·준공 부진, 착공·분양 회복세

국토교통부의 2024년 6월 주택통계에 따르면 여전한 공급 실적 부진 기조 속에 일부 공급 지표는 회복세를 보이고 있다. 사진은 서울 아파트 단지 모습. /사진=뉴시스

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 침체로 인·허가와 준공(입주) 등 공급 실적이 부진한 가운데 착공과 분양 지표는 회복세를 보이고 있다.

31일 국토교통부의 '2024년 6월 주택 통계'에 따르면 6월 기준 인·허가는 2만3886가구로 전월(2만3492가구) 대비 소폭 늘었지만 전년 동월(3만6912가구) 대비 35.3% 감소했다. 상반기 누적 인·허가 물량은 14만9860가구로 전년 동기(20만2808가구) 대비 26.1% 줄었다.

수도권 주택 인·허가는 8998가구로 전월 대비 7.0% 감소한 반면 지방은 1만4888가구로 같은 기간 7.8% 증가했다. 올 들어 6월까지 수도권의 인·허가 물량은 6만261가구로 전년 동기 대비 24.8% 감소했다. 지방은 8만9599가구로 전년 동기 대비 27.0% 감소했다.

6월 기준 아파트 인·허가는 전월 대비 4.3% 증가했으나 비아파트 인·허가는 13.3% 감소한 3019가구로 집계됐다. 올 들어 6월까지 누계 기준 아파트는 13만1528가구로 전년 동기 대비 24.5%, 비아파트는 1만8332가구로 전년 동기 대비 35.8% 감소했다.

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준공 1년 만에 26.6%↓… 누적 물량 증가

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준공 물량은 3만5922가구로 전년 동월(4만8973가구) 대비 26.6% 감소했다. 올해 누적 준공 물량은 21만9560가구로 전년 동기(20만6556가구) 대비 6.3% 증가했다.

수도권은 준공 물량이 1만5553가구로 전월 대비 18.7% 증가했으나 상반기 누적 9만2554가구로 전년 동기 대비 18.2% 감소했다. 지방의 준공 물량은 2만369가구로 전월 대비 24.6% 증가했고 반기 누적 12만7006가구로 전년 동기 대비 36.0% 증가했다.

아파트 준공은 3만1632가구로 전월 대비 20.4% 증가했고 비아파트는 4290가구로 전월 대비 35.0% 증가했다. 6월까지 누계로는 아파트 19만7197가구로 전년 동기 대비 15.8% 증가, 비아파트 2만2363가구로 전년 동기 대비 38.2% 감소했다.

여전한 공급 실적 부진 기조 속에 일부 공급 지표는 회복세를 보인다. /그래픽=국토교통부

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착공 전년 동월 대비 25.5%↑… 아파트 늘고 비아파트 줄고

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착공은 전년 동월(1만6500가구) 대비 25.5% 증가한 2만712가구로 나타났다. 누적 착공 물량 역시 전년 동기(9만7583가구) 대비 30.4% 증가한 12만7249가구로 집계됐다.

수도권은 8098가구로 전월 대비 19.8% 감소했으며 지방은 1만2614가구로 전월 대비 74.1% 증가했다. 상반기 누적 수치로 보면 수도권은 7만1448가구로 전년 동기 대비 35.7% 증가했고 지방은 5만5801가구로 전년 동기 대비 24.2% 증가했다.

아파트 착공은 1만7992가구로 전월 대비 29.1% 증가했으나 비아파트는 2720가구로 20.2% 줄었다. 6월까지 누계로는 아파트 10만9883가구로 전년 동기 대비 49.4% 증가, 비아파트 1만7366가구로 전년 동기 대비 27.8% 감소했다.

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분양 69%↑… 임대주택 136% 늘었다

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분양(승인) 물량은 2만1655가구로 전년 동월(1만9777가구) 대비 9.5% 증가했다. 누적 물량 역시 전년 동기(6만6447가구) 대비 69.3% 증가한 11만2495가구로 나타났다.

6월 기준 수도권 분양은 1만2763가구로 전월 대비 49.1% 증가했지만 지방은 8892가구로 23.5% 감소했다. 누적 물량은 수도권은 5만200가구로 37%, 비수도권은 6만2295가구로 109% 증가했다.

일반분양은 1만4089가구로 전월 대비 9.2% 감소했으나 임대주택은 2839가구로 73.2% 증가했다. 조합원분은 4727가구로 56.8% 증가했다.

6월 누적 기준 일반분양은 8만276가구로 전년 동기 대비 61.8%, 임대주택은 8881가구로 136.1%, 조합원분은 2만3338가구로 78.6% 증가했다.

이화랑 기자 hrlee@mt.co.kr