뜨는 용인 처인구… ‘용인 둔전역 에피트’ 저렴한 가격에 8월 분양

준 분상제 적용… 인근 신축 대비 최대 1.5억 낮아
“반도체 산업단지 배후지·직주근접 아파트 될 것”

HL디앤아이한라가 다음 달 경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 640-1번지 일원에 ‘용인 둔전역 에피트’ 분양한다고 30일 밝혔다. HL디앤아이한라가 27년 만에 브랜드를 바꾸고, 용인지역에서 처음으로 분양하는 아파트다.

단지는 지하 3층, 지상 최고 29층, 13개 동에 1275가구(전용면적 68~101㎡) 규모로 지어진다. 이 아파트는 ▲68㎡(전용면적 기준) A타입 149가구 ▲68㎡ B타입 124가구 ▲84㎡ A타입 366가구 ▲84㎡ B타입 471가구 ▲101㎡ 165가구 등 1275가구 규모다.

'용인 둔전역 에피트' 투시도/HL디앤아이한라

전체의 70%가량이 실수요자에게 가장 인기가 높은 84㎡로 채워졌다. 특히 한국주택금융공사가 프로젝트파이낸싱(PF)을 보증하는 ‘준 분양가상한제’가 적용되는 단지로, 상반기 처인구에서 분양했던 아파트보다 3.3㎡당 평균 500만원 정도 저렴하게 책정된다. 최대 1억5000억원 정도 차이가 나게 된다.

이 아파트는 입지 여건이 뛰어나다. 우선 삼성전자와 SK하이닉스가 대규모로 투자하는 ‘용인 첨단 시스템 반도체 국가산업단지’와 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 가깝다. 자동차로 20분대 거리다. 글로벌 반도체 산업단지의 배후지이자 직주근접 아파트가 될 가능성이 크다.

사통팔달의 쾌속한 교통망을 갖추고 있다. 단지 앞을 지나는 중로 1-49호선이 개통되면 용인IC 소요시간이 대폭 단축됨에 따라 영동고속도로와 수도권 제2순환도로 진입도 편리하다. 단지 주변에 세종~포천고속도로, 수도권 제2순환고속도로 포곡 IC가 가깝고, 국지도 57호선(용인~포곡) 도로 금어IC 등도 개통될 예정이다. 또, 광역버스 정류장이 가까워 대중교통을 이용한 서울 접근성도 좋은 편이다.

세종~포천고속도로 1단계 구간이 올해 안으로 개통 예정이다. 서울을 오가는 교통망이 다각화됨에 따라 서울 접근성이 더욱 개선될 것으로 예상되기 때문이다.

국지도 57호선을 이용하면 SK하이닉스가 진행 중인 원삼면 일대의 용인 반도체클러스터 일반산업단지와, 45번 국도는 삼성전자가 주도하는 이동·남사읍 일대의 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 연결돼 있다.

경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 있다. 경전철 노선을 이용해 지하철 수인분당선 기흥역(환승)까지 20분대로 이동할 수 있고, 기흥역에선 서울 강남, 경기 분당·판교까지 쉽게 오갈 수 있다.

교육특화 아파트로도 손색이 없다. HL디앤아이한라는 지난 5월 인공지능(AI) 기반 교육플랫폼 업체인 앱티마이저와 손잡고 앞으로 분양할 아파트 입주민에게 교육 특화 서비스를 제공하기로 했다. 앱티마이저는 서울대 교육학과 오헌석 교수가 설립한 회사로, 서울대 기술지주 자회사이다. 여기에 작은도서관, 스터디룸, 1인 독서실·개별독서실 등의 시설과 학원 통학을 위한 학원차량 대기공간 등도 조성된다.

교육 여건도 좋은 편이다. 도보로 통학이 가능한 둔전초가 있고 농어촌 특별전형이 가능한 포곡고와 포곡중·영문중·고림중·용인고·고림고가 밀집해 있다.

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