지방 부자들 강남3구 매물 쓸어간다… “안전한 투자처 인식”

강남3구 외지인 매입 전년比 50% 증가
서초구는 200% 증가... 서울 최고
“지방 자산가, 강남 아파트 안전하다 인식”

서울 아파트 가격이 회복세를 보이면서 지방에 거주하는 자산가들이 강남3구 아파트 매물을 쓸어담고 있다.

서울 아파트 거래량이 회복세를 보이며 올해 들어 지방 큰손들이 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 매물을 쓸어 담은 것으로 나타났다. 사진은 30일 서울 송파구 롯데월드타워 스카이전망대에서 바라본 강남 3구 (강남·서초·송파구) 아파트단지. /뉴스1

30일 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 5월까지 강남3구의 외지인 아파트 매입 건수는 총 1250건으로 집계됐다. 이는 전년(824건) 대비 51.7%(426건) 증가한 규모다.

특히 이 기간 서초구는 155건에서 480건으로 209.7%(325건) 급증하며 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 이외 강남구는 27.7%(78건, 282건→360건), 송파구는 6%(23건, 387→410) 각각 증가했다.

이들 지역의 외지인 투자가 늘어난 것은 ‘똘똘한 한 채’를 마련하려는 투자 수요에 올 초 서울 아파트값이 바닥을 다졌다는 저점 인식이 반영됐기 때문이다.

서울 아파트값은 18주 연속 상승하고 있다. 한국부동산원에 따르면 7월 넷째 주 서울 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.30% 상승하면서 전주(0.28%) 대비 상승폭이 확대됐다. 특히 송파구(0.56%)와 서초구(0.46%), 강남구(0.42%)는 서울 평균보다 높은 상승률을 보였다.

이에 대해 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “지방 자산가들도 실물 자산 가격 상승으로 현금보다는 부동산 자산을 선호하는데, 서울 강남3구가 안전한 투자처라고 생각한다”라면서 “앞으로도 이 같은 현상은 심화될 것”이라고 했다.

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