한화리츠, 한화그룹 사옥 8080억원에 매입

우량자산 늘려 배당 확대

한화자산운용은 한화위탁관리부동산투자회사(한화리츠)가 신규 자산인 서울 중구 장교동 한화빌딩을 8080억원에 매입해 편입하는 방안을 추진한다고 29일 밝혔다.

기존 자산에 새로 CBD(중심업무지구) 권역 최상위급 오피스를 추가해 포트폴리오를 다변화하고, 배당 안정성을 높인다는 계획이다.

한화리츠의 자산관리회사(AMC)인 한화자산운용에 따르면, 한화리츠는 한화생명보험으로부터 장교동 한화빌딩을 8080억원에 매입하기로 했다. 이는 3.3㎡(평)당 가격 기준 3590만원으로, 해당 권역의 주요 우량 오피스가 최근 3~4년간 평당 3400만원에서 4000만원 범위 내 거래된 사례와 유사한 가격 수준이다. 가격 산정은 관련 법규에 따라 복수의 감정평가법인이 평가한 금액이 적용됐다.

장교동 한화빌딩은 서울 시내 핵심 권역인 을지로입구역 도보 2분 거리에 위치한 연면적 약 2만5000평, 임대율 100%의 오피스로 한화그룹이 본사 사옥으로 사용 중이다. 장교동 한화빌딩을 성공적으로 편입한다면, 한화리츠의 총자산은 약 1조6150억원으로 증가하게 된다.

[최근도 기자]