용인 반도체 직주근접… 상반기 대비 1.5억 낮은 분양가 주목

HL디앤아이한라, '용인 둔전역 에피트' 8월 분양

용인 둔전역 에피트 투시도 /자료 제공=HL디앤아이한라

HL디앤아이한라는 8월 경기 용인특례시 처인구 포곡읍 금어리 640-1번지 일원에 아파트 '용인 둔전역 에피트'를 분양한다.

용인 둔전역 에피트는 HL디앤아이한라가 27년 만에 '한라비발디'에서 '에피트'로 새 브랜드를 론칭하고 용인에서 첫 선을 보인 단지다.

용인 둔전역 에피트는 지하 3층~최고 29층, 13개 동에 1275가구 대단지로 반도체 도시 용인특레시 처인구의 랜드마크 아파트로 조성된다. 다양한 커뮤니티시설을 비롯한 주민편의시설과 상업시설도 함께 들어선다.

해당 아파트는 ▲68㎡(이하 전용면적) A타입 149가구 ▲68㎡ B타입 124가구 ▲84㎡ A타입 366가구 ▲84㎡ B타입 471가구 ▲101㎡ 165가구 등 1275가구 규모다. 전체의 70%가량이 실수요자에게 가장 인기 있는 84㎡로 구성됐다.

3.3㎡당 분양가는 평균 1500만원 미만에서 책정될 예정이다. 최근 분양한 인근 단지보다 3.3㎡당 500만원 정도 낮은 착한 분양가로 동일 평형 환산시 최대 1억5000만원 차이가 난다.

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서울-세종, 용인-포곡, 영동고속도로, 수도권제2순환선 등 광역교통망 최대 수혜단지

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입지 여건도 뛰어나다. 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 있다. 경전철 노선을 이용해 지하철 수인분당선 기흥역(환승)까지 20분대로 이동할 수 있다. 기흥역에선 분당선을 이용해 서울 강남, 경기 분당·판교까지 쉽게 오갈 수 있다.

경기 철도기본계획에 따라 에버라인 기흥역에서 신분당선이 만나는 광교중앙역까지 연장을 검토 중인 것으로 알려졌다. 지난 3월 개통된 GTX 동탄-수서 노선인 구성역이 지난 6월29일 개통됨에 따라 수서역까지 이동도 편리하다.

단지 앞을 지나는 중로 1-49호선이 개통되면 용인IC 소요시간이 줄어 영동고속도로와 수도권 제2순환도로 진입도 편리하다. 단지 주변에는 세종-포천고속도로, 수도권 제2순환고속도로 포곡 IC가 가깝고, 국지도 57호선(용인-포곡) 도로 금어IC 등도 개통될 예정이다. 모든 IC가 단지로부터 3㎞ 이내에 있다.

세종-포천고속도로 1단계 구간이 올해 개통될 예정으로 단지 인근에 IC가 신설된다. 핵심 구간은 2016년부터 공사를 시작해 1단계 구리-안성은 올해 1단계 구간이 개통되고 2단계 안성-세종은 2025년 개통 예정이다.

경기광주역과 남사역으로 이어지는 경강선 연장도 용인시가 추진 중에 있어 광역접근성은 더욱 개선될 것으로 기대된다.

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AI 통한 대입 적성 컨설팅 등 프리미엄 맞춤형 교육 서비스 제공

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교육시설로는 도보로 통학이 가능한 둔전초가 있고 농어촌 특별전형이 가능한 포곡고와 포곡중·영문중·고림중·용인고·고림고가 밀집해 있다.

지난 5월 HL디앤아이한라는 오헌석 앱티마이저 대표와 '에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스' 업무협약(MOU)을 체결했다. 서울대 교육학과 교수 오헌석 대표가 설립한 앱티마이저는 서울대 기술지주회사의 자회사다.

앱티마이저가 개발한 ▲AI 기반 대학 전공 적성 진단 ▲동기부여 및 학습법 멘터링 ▲팔로업 멘토링 및 학부모 특강 ▲DT(디지털 전환) 체험교육 등 맞춤형 프리미엄 교육 서비스를 입주민에게 제공한다는 방침이다.

HL 디앤아이한라는 '아파트가 자녀의 미래를 바꾼다'는 비전을 세우고 단순한 주거시설이 아닌 자녀의 성장에 기여하는 '성장센터'로 만들기로 했다. 즉 아파트의 '교육서비스 센터화 사업'(Edu Premium Project)이다.

이는 4단계 과정으로 진행된다. 1단계는 초등학생 자녀부터 고등학생을 대상으로 연간 1~2회 온라인 설문을 통해 적성을 평가한 뒤 대학이나 학과 등을 추천한다. 2단계에서는 학습동기를 부여하고 가치관 정립 기회를 제공하는 한편 진로상담 등을 실시한다. 서울대생과 대면·비대면 멘터링 형식으로 진행된다.

3단계에선 4차 산업혁명 시대를 맞아 증강현실(AR), 가상현실(VR), 3D 프린터 등에 대한 체계 이해와 체험교육 프로그램이 제공된다. 4단계에선 학생들의 교육 진도에 대한 관리와 함께 자녀교육 학부모 특강 등이 마련된다.

HL디앤아이 한라 분양 관계자는 "용인특례시는 수도권 반도체 클러스터의 중심으로 신규 주택 수요가 늘어날 것"이라며 "특히 '용인 둔전역 에피트'는 첨단시스템반도체 국가산단이 들어서는 처인구의 반도체 직주근접 아파트로 최근 분양단지보다 분양가가 낮아 소비자들에게 인기가 높을 것"이라고 전망했다. '용인 둔전역 에피트'의 시행은 KD개발, 시공은 HL디앤아이한라가 맡는다.

김노향 기자 merry@mt.co.kr