홍콩 집값, 경제 둔화 및 고금리 여파로 8년만에 최저 수준

중국 본토인 유입으로 임대료는 소폭 상승세

홍콩 반환 27주년을 맞은 7월 1일 홍콩섬 골든 바우히니아 광장에서 오성홍기와 홍콩기 게양식이 열리고 있다. SCMP 웹사이트 캡처

[파이낸셜뉴스]【베이징=이석우 특파원】홍콩 집값이 고금리와 경제 둔화로 인해 8년만에 최저 수준으로 떨어졌다. 반면 홍콩 정부의 고급인재 유치 정책으로 중국 본토인들이 몰려오면서 주택 임대료는 4년반 만에 최고 수준으로 올랐다.

29일 홍콩 공영방송 RTHK는 이날 발표된 홍콩 당국 자료를 인용해 지난달 현지 민영 주택 가격이 전달보다 1.2% 하락했다고 보도했다. 주택 가격은 두 달 연속 하락하면서 2016년 9월 이후 최저 수준이다.

주택 매매는 둔화했지만 임대료는 꾸준히 오르고 있다. 홍콩의 6월 주택 임대료는 전달보다 약 0.2% 올라 4년 반 만에 최고 수준을 기록했다.

부동산 중개업체 나이트 프랭크의 마틴 웡 이사는 RTHK에 고금리와 미분양 주택 재고가 홍콩 부동산 시장에 계속 영향을 끼칠 것으로 전망했다.

그는 "하반기에도 집값이 좀 더 떨어질 것으로 예상한다"라고 말했다. 반면 해외 유학생들이 들어오고 고급 인재 유치 정책에 따라 사람들이 홍콩으로 이사오면서 주택 임대료는 꾸준히 오를 것으로 내다봤다.

홍콩 정부는 2020년 6월 국가보안법 시행 후 홍콩인들 사이에 이민 물결이 일자 2022년 12월말 글로벌 고급 인재 유치를 위한 비자 정책을 선보였다. 이후 중국 본토인들이 대거 비자를 취득해 홍콩으로 이주하고 있다.

june@fnnews.com 이석우 대기자