"금융지원·탄탄한 배후 수요"…의왕 스마트시티 퀀텀 관심↑

의왕시 초평동 지하 3층·지상 10층 규모
입주지원금 지급…우대 대출 연계 지원
우수한 교통 인프라·비즈니스 특화 설계

경기 의왕시 의왕초평지구에 현재 입주가 진행 중인 지식산업센터 의왕 스마트시티 퀀텀 전경. HDC현대산업개발 제공

경기 의왕시 초평지구에 들어선 지식산업센터 의왕 스마트시티 퀀텀이 높은 관심을 받고 있다. 의왕 스마트시티 퀀텀은 의왕시 초평동 40-3 일대에 지하 3층·지상 10층 1개동 규모로 들어서는 업무형과 제조형의 지식산업센터다. 대규모 금융지원 혜택과 풍부한 배후수요가 입주자들의 기대감으로 이어지고 있다.

우대 대출 연계·입주지원금 지급

의왕 스마트시티 퀀텀은 입주지원금을 지급한다. 입주지원금은 기존에 납입한 계약금의 15% 상당이다. 지원금 지급 방식은 잔금을 납부할 때 지원금을 공제하는 방식으로 진행된다. 지원금 지급 대상은 입주 지정일인 8월 11일 이전까지 잔금을 납부한 호실이다.

1금융권과 연계한 우대 대출도 제공한다. 우선 수분양자의 자기자본 비율 부담을 줄여주고자 MG새마을금고·수협중앙회와 협의해 담보 비율을 확대하는 등 완화된 대출 여건을 마련했다. 해당 대출을 이용하면 수분양자는 담보 비율을 70%대까지 높게 가져갈 수 있다.

지식산업센터의 경우 76%까지 담보 비율을 높일 수 있으며 상가는 70~77%, 기숙사는 65%까지 가능하다. 개인사업자가 통상적으로 담보 비율을 낮게 적용받는 점을 감안하면 파격적인 혜택이라는 평가다.

아울러 대출금리는 5%대다. 특히 지식산업센터와 기숙사의 경우에는 소득과 신용에 따른 차등 없이 모두 같은 조건으로 대출받을 수 있다.

높은 접근성에 풍부한 즐길 거리

경기 의왕시 의왕초평지구에 현재 입주가 진행 중인 지식산업센터 의왕 스마트시티 퀀텀 중앙정원. HDC현대산업개발 제공

단지 내 상업시설에는 키테넌트가 입점해 평일에는 근로자와 직장인, 주말에는 지역민들이 방문하는 주 7일 상권, 몰세권을 형성할 것으로 보인다.

해당 상업시설은 광장형 스트리트몰 구조로 설계돼 고객들의 체류 시간이 증가하며 높은 집객 효과가 나타날 것으로 기대된다. 대표 키테넌트로는 체험형 테마파크 칠드런스 뮤지엄이 있다. 가족 단위 방문객들이 주말에도 많이 찾는 상권으로 경쟁력을 키워나갈 것으로 기대된다.

의왕 스마트시티 퀀텀은 초평지구 유일 지식산업단지이자 과천-의왕 비즈니스 벨트의 중심인 만큼 높은 접근성에 더해 내부와 주변에 즐길거리도 다양하다. 의왕역이 도보 5분 거리에 있는 역세권임인 만큼 대중교통 이용이 수월하다.

또 영동고속도로와 서해안고속도로, 평택~파주고속도로 등 고속도로 3개 노선이 인접해 있고 남군포, 군포, 동군포, 부곡 나들목도 가깝다. 단지 옆에는 왕송호수와 수변공원, 신촌천 등이 자리하고 있어 수변 프리미엄을 기대할 수 있다.

맞춤 특화설계 대거 반영

경기 의왕시 의왕초평지구에 현재 입주가 진행 중인 지식산업센터 의왕 스마트시티 퀀텀 출입구. HDC현대산업개발 제공

의왕 스마트시티 퀀텀에는 주요 입점 고객인 기업체, 사업자 맞춤 특화설계가 대거 적용된 게 특징이다. 우선 건물 내부로 바로 들어올 수 있는 드라이브인 설계와 사무실 앞 주차, 적재가 가능한 도어 투 도어 시스템이 적용돼있다. 상품이나 설비, 자재 등 출입이 잦은 만큼 높은 접근성을 통해 편의성은 물론 업무 효율성도 확보했다.

여기에 5.7미터에 달하는 높은 층고가 적용돼 넉넉한 수납공간을 확보할 수 있어 입점 업체의 운영비 절감과 공간감 극대화도 가능하다. 내부 도로도 6미터 이상의 광폭으로 확보돼 대형차량의 진입은 물론 왕복 양방향 통행도 수월하다.

아울러 입주 기업들이 다양한 용도에 맞게 사용 가능한 콘퍼런스룸, 총 154실의 기숙사가 함께 조성되며 리프레쉬 가든, 커뮤니티라운지 등이 마련돼 업무 능률 향상에도 도움을 줄 것으로 기대된다.

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CBS노컷뉴스 윤준호 기자 yjh@cbs.co.kr

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