대우건설 '신길 AK 푸르지오' 분양… "저렴한 분양가 경쟁력"

전용 49㎡ 총 296가구 공급
신길뉴타운 내 소형 전세 부족
가전 옵션 무상 제공 혜택도

대우건설은 서울시 영등포구 신길동 255-9번지 일원에 ‘신길 AK 푸르지오’ 잔여세대를 분양 중이라고 29일 밝혔다.

이 단지는 지하 5층~지상 24층, 5개 동으로 구성돼 있으며, 이 중 공동주택은 전용면적 49㎡, 총 296가구 규모로 공급된다. 세대는 ▲49㎡A 83가구 ▲49㎡B1 151가구 ▲49㎡B2 20가구 ▲49㎡C 42가구로 구성된다.

신길 AK 푸르지오 투시도./대우건설 제공

신길 AK 푸르지오는 신길뉴타운 기입주단지의 실거래가 대비 저렴한 분양가로 가격 경쟁력을 갖추고 있다. 신길뉴타운내 인접단지 59㎡타입은 최근 12억원 이상 거래가를 기록해 전고점 대비 85~90%가격을 회복했다. ‘신길 AK푸르지오’가 인근 아파트 대비 상대적으로 저평가 됐다는 소문에 잔여물량이 빠르게 소진되고 있다.

신길뉴타운내 ‘신길 AK 푸르지오’와 유사 평형대(42~49㎡)의 전세매물이 부족해, 5억원 이상의 전세 시세가 형성 되어 있는 것도 큰 장점이다.

신길 AK 푸르지오는 현재 추진 중인 신길2구역 주택재개발사업과 맞닿아 있어 향후 주거환경 개선에 따른 미래가치도 있다. 또 서울시가 추진 중인 뉴타운사업계획에도 신길 AK 푸르지오가 포함돼 있다.

교통 인프라 또한 우수하다. 인근에 영등포역을 통해 1호선은 물론 KTX를 이용하기에도 용이하고, 7호선 신풍역‧5호선 신길역과도 가까워 수도권 내 이동이 용이하다. 2024년 3월 착공식을 진행한 GTX-B를 포함해 신안산선, 난곡선이 개통된다는 호재도 갖고 있어 서울의 서북과 서남부를 연결할 교통의 중심지가 될 것으로 기대된다.

우수한 교육 환경도 갖췄다. 도보통학권 내 도림초등학교, 신길중학교, 대영고등학교와 같은 다수의 초‧중‧고교와 중심학원가가 자리 잡고 있다.

신길 AK 푸르지오는 기존 신길동의 중심 상업시설인 ‘사러가 쇼핑’의 재개발 사업지로, 신길 AK 푸르지오와 함께 들어서는 상업시설이 주목을 받고 있다. 마트, 유명 브랜드 커피숍, 병원, 학원 등의 입점이 예정돼 있으며, 신길동 행정복지센터도 조성할 계획이다. 인근에 위치한 재래상권인 신풍시장과 신흥 상권을 형성하게 된다.

최근 공급중인 아파트단지들의 청약경쟁률을 살펴보면, 산성역 헤리스톤이 최고 105.18대 1, 마포자이 힐스테이트 라첼스는 1순위 평균 163.95대 1을 기록했다. 높은 경쟁률을 기록한 이유는 입지가 양호하고, 건설사 브랜드 가치, 향후 공급부족으로 인해 입주 후 가격상승에 대한 기대감이 커진 결과로 보인다.

신길 AK 푸르지오는 3년전 분양가로 인근시세 대비 저렴하며, 소비자들의 초기 부담을 덜기 위해 전체 계약금을 기존 10%에서 입주 시 까지 5%로 비율을 낮추었다. 중도금도 이자후불제에서 무이자로 변경해 입주자들이 입주 전까지 추가 부담이 없도록 했다.

통상적으로 유상으로 제공되는 신축 아파트와는 다르게 발코니 확장, 현관 중문, 펜트리 선반 등이 무상 시공된다. 콤비냉장고, 세탁기, 하이라이트3구 쿡탑, 전기오븐, 욕실 비데 등 넉넉한 가전 옵션을 무상으로 제공한다.

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