서울 아파트값, 5년10개월여 만에 최대 상승폭 기록

전국 아파트 매매가 0.06%↑…상승폭 확대
서울 전셋값도 62주 상승 지속…지방은 하락

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

25일 한국부동산원이 발표한 '7월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향' 보고서에 따르면, 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승했다. ⓒ연합뉴스

서울 아파트 매매가격이 18주 연속 상승한 가운데, 5년 10개월여 만에 최대 주간 상승폭을 기록했다. 서울 아파트 전셋값도 62주째 상승세를 이어갔다.

25일 한국부동산원이 발표한 '7월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향' 보고서에 따르면, 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승했다. 서울 아파트 매매가는 18주 연속 상승세를 이어간 데 더해 갈수록 상승 폭을 키우는 모양새다. 이번 주 상승폭은 2018년 9월 둘째 주 이후 5년 10개월 1주(306주) 만에 최대치다.

전국 아파트 매매가는 지난주 0.05%상승에 이어 이번주 0.06% 오르며 상승 폭을 키웠다. 시도별로는 인천(0.14%), 경기(0.08%), 강원(0.03%), 충북(0.03%), 울산(0.01%) 등은 오르고, 경남(0.00%)은 보합, 대구(-0.11%), 경북(-0.08%), 제주(-0.05%), 부산(-0.05%) 등은 하락했다. 전국 178개 시군구 중 지난주보다 상승한 지역은 98개로 3개 늘고, 하락 지역은 73개로 1개 줄었다. 보합 지역은 지난주 9개에서 이번 주 7개로 감소했다.

서울에서는 송파구(0.56%)와 성동구(0.52%), 서초구(0.46%), 강남구(0.42%), 마포구(0.40%), 용산구(0.39%), 강동구·서대문구(0.37%) 등이 평균치보다 높은 상승률을 보였다. 서울은 선호 지역 중심으로 거래량이 빠르게 증가하고 이에 맞춰 시세 상승이 지속되면서 매수 심리를 자극하는 분위기라고 부동산원은 설명했다. 이에 매도 희망자 다수가 관망세를 보이면서 전반적인 매물량은 감소했다.

부동산 시장 온기는 서울을 넘어 수도권까지 확산하는 분위기다. 인천과 경기가 각각 전주 대비 0.07%포인트와 0.01%포인트 올랐다. 인천에서는 서구가 0.3% 올랐고 경기에서는 과천시가 0.47% 올랐으며, 성남 수정구(0.32%), 성남 분당구(0.24%) 등의 상승 폭도 두드러졌다. 

수도권과 달리 지방은 이번 주에도 0.03% 내리며 하락세를 지속해 극명한 온도차를 보였다. 5대 광역시가 0.05%, 8개도가 0.01% 하락했다. 세종이 0.02% 내린 가운데 경북(-0.05%→-0.08%)은 하락폭을 키웠다.

매매시장과 마찬가지로 전세시장에서도 서울을 비롯한 수도권은 상승세를 지속하는 반면 지방은 하락하는 양극화 현상이 나타나고 있다. 서울 전세가격은 0.18% 오르며 상승세를 이어갔다. 특히 역세권, 대단지 위주로 매물 부족과 대기 수요가 나타나고 상승 거래가 발생하며 주변의 구축 단지로까지 상승세가 확산되는 모습이다. 25개 자치구 가운데 성동구(0.29%), 용산구·노원구·서대문구·마포구(각 0.25%), 영등포구(0.24%) 등의 상승률이 높은 편이었다.

수도권 전세가격은 0.15% 올랐다. 인천(0.14%→0.20%)과 경기(0.11%→0.12%)는 전주보다 상승 폭을 키우면서다. 반면 지방은 전주와 마찬가지로 0.02% 하락한 가운데 5대 광역시(-0.02%), 세종(-0.03%), 8개도(-0.01%) 모두 마이너스를 기록했다.