정부 "주택공급 획기적 확대...모든 정책 원점 재검토"

(서울=뉴스1) 김진환 기자 = 올해 들어 실수요 중심의 주택 매수세가 살아나고 있는 가운데 향후 전국의 집값이 상승할 거란 전망이 나오고 있다. 9일 KB부동산 빅데이터센터에 따르면 지난달 전국의 부동산 매매가격 전망지수는 99.4로 전월(93.3) 대비 1.1p(포인트) 상승해 기준선(100) 돌파를 목전에 두고 있다. 지난해 12월 82.2까지 떨어졌던 해당 지수는 올해 들어 88.1로 상승 전환한 후 지난달까지 6개월 연속 오름세를 이어가고 있다. 특히 서울 아파트 매매수급지수는 지난 2021년 11월 이후 /사진=(서울=뉴스1) 김진환 기자

정부는 주택공급 부족에 따른 집값 상승 우려가 커지자 모든 정책을 원점 재검토하고 획기적인 공급 방안을 다음 달 내놓겠다고 25일 밝혔다. 서울을 비롯한 수도권의 주택 물량이 충분하다고 최근 공식 발표한 데 이어 또 다시 안정화 메시지를 내놓으면서 본격적인 부동산 시장 관리에 나섰다.

기획재정부와 국토교통부, 행정안전부, 금융위원회는 이날 '제1차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 열고 이같이 강조했다.

한국부동산원이 이날 발표한 '7월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향'을 보면 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승하며 18주 연속 상승세를 이어갔다. 이 같은 상승 폭은 2018년 9월 둘째 주 이후 5년 10개월 만에 최대치다.

우선 국토부는 오는 8월 발표 예정인 '추가 주택공급 확대 방안'과 관련해 도심 정비사업 신속화, 3기 신도시 등 수도권 공공택지 주택공급 조기화, 수도권내 추가택지 확보, 비아파트 공급 확대 등 가용한 모든 정책 수단을 원점에서 재검토하기로 했다.

앞서 박상우 국토부 장관은 지난 18일 "올해 1∼5월 전국 아파트 착공은 전국 9만2000가구로, 지난해 같은 기간보다 50.4% 증가했다"며 "착공 물량은 추후 분양으로 이어지는 만큼 향후 서울과 수도권의 분양 물량은 부족하지 않을 예정"이라고 밝힌 바 있다.

정부는 이날 TF에서 서울 잠실진주, 대조1구역, 청담삼익, 행당7구역 및 대구 수성 범어우방1차 등 총 7766가구 상당 5개 사업장에서 공사비 조정 합의가 이루어지는 등 일부 성과가 나타나고 있는 것으로 판단했다.

특히 3기 신도시 5개 지구의 공공주택의 경우 올해 1만호를 착공할 계획이다. 오는 9월 인천계양 분양에 이어 12월 입주를 목표로 관련 공정 관리에 돌입한다.

LH(한국토지주택공사)는 토지리턴제 등 다양한 판매전략을 통해 민간주택용지도 적기 매각한다. 비아파트인 신축 매입임대는 현재 6만호 사업자 신청이 접수된 만큼 약정 체결을 위한 절차도 차질 없이 진행한다.

관계부처는 매주 TF를 열고 3기 신도시를 중심으로 2023년 23만6000호가 분양될 수 있도록 상황 관리에 나서기로 했다.

이정혁 기자 utopia@mt.co.kr 정혜윤 기자 hyeyoon12@mt.co.kr