공급 비상 대책 회의했는데…서울 집값 불붙었다 [부동산360]

한국부동산원 전국주택가격 동향조사
서울 아파트값 5년10개월 만에 가장 크게 올라
선호지역 거래량 급증→매수심리 자극
서울 전셋값도 62주 연속 상승세 보여

[헤럴드경제=고은결 기자] 서울 아파트 매매 가격이 18주 연속 오른 가운데 5년 10개월여 만에 최대 주간 상승 폭을 나타냈다. 서울 아파트 전셋값도 62주째 오름세를 보였다.

25일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째 주(22일 기준) 전국 주택가격 동향조사에 따르면 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승해 18주 연속 상승세를 이어갔다.

서울 아파트 매매가는 갈수록 상승 폭이 확대되며, 이번 주 상승 폭은 2018년 9월 둘째 주 이후 5년 10개월 1주(306주) 만에 최대치다. 서울 아파트값 상승세에 힘입어 수도권도 0.15% 올라 전주(0.13%)보다 상승 폭을 키웠다.

전국 아파트 매매가도 0.06% 오르며 전주(0.05%)보다 상승 폭을 키웠다. 시도별로는 인천(0.14%), 경기(0.08%), 강원(0.03%), 충북(0.03%), 울산(0.01%) 등은 오르고, 경남(0.00%)은 보합, 대구(-0.11%), 경북(-0.08%), 제주(-0.05%), 부산(-0.05%) 등은 하락했다.

전국 178개 시군구 중 지난주보다 상승한 지역은 98개로 3개 늘고, 하락 지역은 73개로 1개 줄었다. 보합 지역은 지난주 9개에서 이번 주 7개로 감소했다.

부동산원은 “서울은 선호 지역 중심으로 거래량이 빠르게 증가하고 이에 맞춰 시세 상승이 지속되면서 매수 심리를 자극하는 분위기”라며 “매도 희망자 다수가 관망세를 보이며 매도를 보류해 전반적인 매물량은 감소했다”고 분석했다.

송파구(0.56%)와 성동구(0.52%), 서초구(0.46%), 강남구(0.42%), 마포구(0.40%), 용산구(0.39%), 강동구·서대문구(0.37%) 등은 서울 평균치보다 높은 상승률을 나타냈다.

인천과 경기는 각각 전주 대비 0.07%포인트와 0.01%포인트 올라 부동산 시장 온기가 서울을 넘어 수도권까지 확산하는 것이 감지된다. 경기에서는 과천시가 0.47% 올랐으며, 성남 수정구(0.32%), 성남 분당구(0.24%) 등도 상승 폭이 두드러졌다. 인천에서는 서구가 0.3% 올랐다.

수도권과 달리 지방은 0.03% 내리며 하락세를 지속해 온도차가 극명하게 나타났다. 5대 광역시가 0.05% 하락했으며, 세종도 0.02% 내렸다. 8개도 역시 0.01% 하락한 가운데 경북(-0.05%→-0.08%)이 낙폭을 확대했다.

서울 전세가격은 0.18% 오르며 상승세를 이어갔지만 상승 폭은 전주와 같았다. 부동산원은 “역세권·대단지 위주로 매물 부족 및 대기수요가 지속되고 상승거래가 발생하며 인근 단지 및 구축으로 상승세가 확산하는 등 서울 전체 상승이 지속되고 있다”고 설명했다.

25개 자치구 중 성동구(0.29%), 용산구·노원구·서대문구·마포구(각 0.25%), 영등포구(0.24%) 등의 상승률이 높은 편이었다. 인천(0.14%→0.20%)과 경기(0.11%→0.12%)는 전주보다 상승 폭을 키웠다. 이에 따라 수도권 전세가격은 0.15% 올랐다.

다만 지방 전세시장은 하락세를 지속했다. 전주와 마찬가지로 0.02% 하락한 가운데 5대 광역시(-0.02%), 세종(-0.03%), 8개도(-0.01%) 모두 마이너스를 기록했다.

한편 정부는 이날 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관은 ‘제1차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF’를 개최하고 주택 공급 상황 등을 점검했다.

keg@heraldcorp.com