올 상반기 공공택지 12필지 유찰…7381억 상당

남양주왕숙2·의왕청계2 등 3기 신도시도 포함
분양 후 해약·착공 지연 늘어…공급 차질 우려

[서울=뉴시스] 한국토지주택공사(LH)의 2024년도 3기 신도시 부지조성공사 착공계획안. 2024.07.25. (자료=LH 제공) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 고금리·공사비 급등으로 사업성이 악화되자 올 상반기에만 공동주택용지 12필지가 유찰된 것으로 나타났다. 이미 지난해 1년간 유찰된 9필지보다 많아졌다.

25일 한국토지주택공사(LH)가 더불어민주당 문진석 의원실에 제출한 자료에 따르면 최근 5년간 유찰된 공동주택용지는 49필지로 2조9519억원에 달했다.

연도별로 살펴보면 2019년 8필지→2020년 4필지→2021년 3필지→2022년 13필지→2023년 9필지→2024년 상반기 12필지로, 건설경기가 침체된 2022년 이후 유찰 사례가 급격하게 늘어나는 상황이다.

같은 기간 유찰된 공급금액도 2019년 5251억원→2020년 585억원→2021년 1857억원 수준이었으나 2022년 7128억원으로 급증해 지난해 7317억원으로 늘었고 올 상반기만 7381억원으로 전년 대비 높은 액수를 기록했다.

유찰된 택지에는 3기 신도시 물량도 포함됐다. 대표적인 3기 신도시는 ▲남양주왕숙 ▲하남교산 ▲인천계양 ▲고양창릉 ▲부천 대장 등 5개 지구가 있다.

지난해 하남교산, 고양창릉 등 2개 필지에서 3938억원 상당, 올해는 남양주왕숙2·의왕청계2 등 2개 필지에서 2844억원 상당의 물량이 유찰된 상태다.

공공택지를 분양받았다가 해약하는 물량도 늘어나는 추세다. 이달 기준 해양된 공공택지는 총 15개 필지 1조4072억원 규모다. 지난해 전체 해약 물량은 3749억원 상당의 5개 필지라는 점을 고려하면 약 4배 많은 규모다.

하남교산, 과천주암 등 3기 신도시 곳곳에서 문화재 발굴조사 등의 문제로 착공 및 2029년 예정인 공급 일정이 더 지연될 수 있다는 우려도 나온다. 이달 기준 3기 신도시 미착공 물량은 89개 블록 3만9841가구로, 이 중 문화재 조사로 착공하지 못한 물량은 18개 블록 1만1237가구에 달한다.

LH는 올 하반기 3기 신도시 공동주택용지로 ▲하남교산 1필지(300호) ▲남양주왕숙·왕숙2 4필지(2100호) ▲고양창릉 2필지(1200호) 등을 공급할 예정이다.

LH 관계자는 "어려운 건설경기에도 최근 공급 중인 3기 신도시 남양주왕숙2 지구를 비롯해 우량 공동주택용지에 대한 중·대형 건설사들의 문의가 이어지는 추세"라고 말했다.

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