하반기 3기 신도시 등 공동주택용지 31필지 공급···토지리턴제·무이자 할부도 동원하나

['판매 촉진' 나선 LH]
지방·유찰 토지 미매각 우려에
거치식 등 파격 조건 적용할 듯

[서울경제]

한국토지주택공사(LH)가 올해 하반기 하남교산·남양주왕숙 등 3기 신도시 공동주택용지를 포함해 전국 89개 사업지구에서 873필지(276만 ㎡)의 토지를 공급한다. 건설 경기 침체로 입찰에 참여하는 건설사나 시행사가 많지 않을 것으로 보여 토지리턴제 등의 조건을 달아 판매에 나설 것으로 보인다.

24일 LH에 따르면 올 하반기 △공동주택 △단독주택 △상업업무 △산업유통용지 등 873필지를 공급할 계획이다. 이 중 건설 업계에서 높은 관심을 보이는 공동주택용지의 경우 17개 사업 지구에서 총 31개 필지(1만 6000가구)가 공급된다.

공동주택용지 중 3기 신도시에 포함된 용지는 △하남교산 1필지(300가구) △남양주왕숙·왕숙2 4필지(2100가구) △고양창릉 2필지(1200가구)다. 총 7필지, 3600가구 규모다.

공동주택용지 외에도 전국에서 △단독주택용지 182필지(11만 ㎡) △ 상업업무용지 365필지(55만 ㎡) △ 산업유통용지 216필지 (95만 ㎡) △ 기타 토지 79필지(15만 ㎡) 등의 물량이 나온다.

다만 건설 경기 침체로 입찰에 참여할 업체가 많을지는 의문이다. 이에 매수 의향자의 부담을 완화하기 위해 미매각 토지를 대상으로 시행하는 토지리턴제, 거치식 할부판매, 무이자 할부판매 등의 조건을 적용할 것으로 보인다. 토지리턴제는 일정 기간 경과 후 토지 매수자가 원하는 경우 위약금 없이 계약을 해지할 수 있는 제도다. 거치식 할부판매는 매수인에게 매매계약 후 최장 18개월의 거치 기간을 부여하는 것이며 무이자 할부판매는 최대 5년 이내에서 무이자 할부 조건으로 토지를 공급하는 방식이다.

LH 관계자는 “어려운 건설 경기에도 최근 공급 중인 3기 신도시 남양주왕숙2지구를 비롯해 우량 공동주택용지에 대한 중·대형 건설사들의 문의가 이어지는 추세”라며 “다만 지방이나 유찰이 됐던 토지는 아무래도 매수 의향자가 덜할 것으로 전망돼 토지리턴제 등의 조건을 붙여 공급하는 방안을 검토 중”이라고 말했다.

이상욱 LH 부사장은 “3기 신도시 등 우수한 입지 여건을 가진 공동주택용지 공급을 통해 주택 공급 활성화에 기여하고 주택 공급 확대를 위한 LH의 공적 역할 수행에 최선을 다하겠다”고 강조했다.

한동훈 기자 hooni@sedaily.com