디에이치방배 84㎡ 약 22억, 3.3㎡당 6496만원

서초구, 분양가상한제 심의… 다음달 1244가구 일반분양

현대건설이 짓는 '디에이치방배' 일반 분양가가 결정됐다. 사진은 단지 조감도. /사진=현대건설

서울 서초구 '방배5구역' 재건축 물량인 '디에이치방배'의 일반 분양가가 3.3㎡당 6500만원에 육박한 가격으로 확정됐다. 방배5구역 주택재건축정비사업조합은 당초 3.3㎡당 7200만원 상당의 분양가를 요청했던 것으로 전해진다.

23일 정비업계에 따르면 서울 서초구청은 전날 분양가상한제 심의위원회를 열고 방배5구역 재건축 단지 디에에치방배의 일반 분양가를 3.3㎡당 6496만7000원으로 결정했다.

디에이치방배의 일반 분양가는 지난해만 해도 3.3㎡당 최소 5000만원 이상일 것으로 추정됐지만 실제로는 그보다 약 1500만원 올랐다.

서초구 반포동의 후분양 단지 '래미안 원펜타스'의 일반 분양가인 3.3㎡당 6736만9500원 대비 약 240만원 낮은 금액이다. 결정된 일반 분양가에 따라 이른바 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡는 22억원 수준에 이른다.

인근 신축 단지인 방배그랑자이 84㎡(7층) 매물이 최근 26억원에 팔렸지만 디에이치방배의 입지가 상대적으로 더 좋다는 평가를 받고 있어 일각에선 10억원가량의 시세차익까지 예상한다.

방배동 946-8번지 일대에 공급되는 디에이치방배는 지하 4층~최고 33층, 29개동 3060가구(일반분양 1244가구) 규모로 지어진다. 서울지하철 4·7호선 환승역인 이수역과 7호선 내방역, 2호선 방배역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다.

일반분양은 다음 달 중순쯤 진행될 예정이며 시공은 현대건설이 맡는다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr