3억 로또 1등보다 낫네…시세 차익 10억, 동탄 ‘줍줍’ 청약 나왔다

경기 화성시 동탄신도시에서 10억원 가량이 시세차익이 보장되는 역대급 ‘무순위 청약(줍줍)’이 나온다. 총 5가구로 이 가운데 1가구는 전국구 청약이 가능하다.

동탄역 롯데캐슬 조감도. 롯데건설 제공

22일 청약홈에 따르면 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬( 조감도)’ 무순위 청약 공고가 이날 게재됐다. 이 아파트는 동탄2신도시에 위치해 있으며 총 940가구 규모로 지난 2021년 6월에 입주했다. 분양시기는 지난 2017년 12월이다.

줍줍 물량은 계약취소 4가구(신혼특공 2가구 포함), 미계약 1가구 등 총 5가구이다. 세부적으로 보면 계약취소는 전용 65㎡ 1가구, 전용 84㎡1가구, 전용 107㎡ 2가구 등이다. 분양가는 각각 약 3억 6300만 원과 4억 7200만 원, 5억 4700만~5억 7600만 원이다. 이 가운데 전용 65·84㎡는 신혼특공이다. 

계약취소 주택은 화성시 거주 무주택자만 가능하다. 신혼특공은 해당 요건을 갖춘 화성시 무주택 세대 구성원이 청약할 수 있다. 나머지 2가구(전용 107㎡)의 경우 화성시에 거주하는 무주택 세대주가 청약자격 요건이다.

미계약 가구 물량은 거주지 제한 없이 전국을 대상으로 진행된다. 물량은 전용 84㎡ 1가구다. 분양가는 4억 8200만원이다.

이번 청약의 경우 2017년 12월 분양 당시 가격으로 공급됨에 따라 수억 원의 시세 차익을 기대할 수 있다. 국토교통부에 따르면 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡는 올 6월 14억 5500만원에, 지난해 10월 15억 500만원에 거래됐다. 전용 65㎡도 지난해 11월 12억 1000만원에 거래된 바 있다.

청약 접수는 계약 취소 물량은 특별공급 29일, 일반공급 30일 진행된다. 미계약 물량은 29일 접수 받는다. 당첨자는 모두 다음달 2일 발표된다.

박윤희 기자 pyh@segye.com