‘동탄역 롯데캐슬’ 2017년 분양가에 ‘줍줍’ 나와...시세차익 10억 기대

전용 84㎡ 1가구는 전국구

롯데건설 동탄역 롯데캐슬 조감도.

경기 화성시 동탄신도시에서 10억원가량의 시세차익이 기대되는 무순위 청약(줍줍)이 나온다. 역대 가장 높은 줍줍 경쟁률을 기록했던 흑석자이를 뛰어넘을지 관심이 모인다.

22일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬’은 오는 29~30일 계약 취소, 미계약 가구 등 총 5가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 계약 취소 물량은 전용 65㎡ 1가구, 전용 84㎡ 1가구, 전용 107㎡ 2가구 등이며, 이 가운데 전용 65·84㎡는 신혼특공 물량이다. 미계약 가구는 전용 84㎡ 1가구가 나왔다.

계약 취소 주택은 화성시 거주 무주택자만 신청할 수 있다. 신혼 특공은 해당 요건을 갖춘 화성시 무주택 세대 구성원이 청약할 수 있고, 나머지 2가구(전용 107㎡)의 경우 화성시에 거주하는 무주택 세대주가 청약 자격 요건이다. 미계약 물량 전용 84㎡ 1가구는 청약통장 보유 여부에 상관없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능한 ‘전국구’ 청약 물량이다.

분양가(부대경비 제외)는 2017년 12월 분양 당시 가격으로 공급된다. 전용 65㎡ 3억6300만원, 전용 84㎡ 4억7200만원(미계약 물량은 4억8200만원), 전용 102㎡ 5억7600만원이다. 주변 시세와 비교하면 10억원 가량의 시세차익을 기대할 수 있다. 해당 단지 전용 65㎡이 최근 12억2500만원에 거래됐고, 전용 84㎡는 14억~16억원에 거래됐다.

지난해 6억원의 시세차익을 기대할 수 있는 서울 동작구 ‘흑석자이’는 전용 59㎡ 1가구에 82만9804명이 신청해 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 동탄역 롯데캐슬은 이보다 더 큰 시세차익이 기대되는 만큼 흑석자이 경쟁률을 뛰어넘을 것으로 예상된다.

청약 일정은 계약 취소의 경우 특별 공급은 29일, 일반 공급은 30일이고, 전국구 청약이 가능한 미계약 물량은 29일이다. 계약시 계약금 20%를 납부하고, 2개월 이내 나머지 잔금을 지불해야 한다. 실거주의무와 전매제한은 적용되지 않는다.