5대 시중은행도 가계대출, 이달에만 3.6조↑

2단계 DSR시행·금리 인하 겹쳐 '막차' 수요 자극
올해 가계대출 경영목표 대비 70% 수준
수도권 주택 거래 살아나…부동산가격 올라 자극

[이데일리 송주오 기자] 금융당국의 압박도 가계대출 수요를 막지 못하는 모습이다. 주요 은행의 대출이 이달에만 3조 6000억원가량 늘었다. 21일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 지난 18일 기준 712조 1841억원으로 6월 말(708조 5723억원)보다 3조 6118억원 늘었다.

5대 은행 가계대출은 지난달 5조 3415억원 신장하면서 2021년 7월(6조 2000억원) 이후 2년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 증가했다. 이 같은 증가세는 이달에도 꺾이지 않고 있다. 주택담보대출은 이달에만 3조 7911억원을 늘면서 가계대출 증가세를 견인하고 있다. 은행권에 따르면 가계대출이 계속 늘어나는 이유는 수도권을 중심으로 주택 거래량이 증가하는 가운데 부동산 가격도 오르면서 매수 심리에 영향을 미치고 있기 때문이다. 또한 2단계 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 시행을 앞두고 한도가 줄기 전 ‘막차’를 타려는 수요도 한꺼번에 몰리고 있다는 게 은행권의 설명이다.

시장금리가 전반적으로 하락세를 보이고 있는 것도 가계대출 증가에 영향을 끼치고 있다. KB국민·신한·하나·우리은행의 지난 19일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 2.840∼5.294% 수준이다. 약 보름 전 이달 5일(연 2.900∼5.370%)과 비교해 상단이 0.076%포인트, 하단이 0.060%포인트 떨어졌다. 같은 기간 혼합형 금리의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 3.396%에서 3.345%로 0.051%포인트 하락해서다. KB국민은행은 은행채 5년물을 지표로 삼는 주택담보대출 상품의 금리를 일제히 0.09%포인트 내릴 예정이다. 최근 은행채 5년물 금리 낙폭을 이달 22일부터 반영하기 때문이다.

주요 은행의 올해 가계대출 경영목표(연간 증가액)도 반년 만에 절반 이상을 달성했다. 5개 시중은행이 국회 정무위원회 천준호 더불어민주당 의원실에 제출한 자료에 따르면 5대 은행의 올해 가계대출 경영목표 총합은 12조 5000억원이다. 5대 은행의 가계대출 증가액은 지난 6월 말 기준 16조 1629억원(정책모기지 포함)을 기록했다. 금융당국은 정책모기지 제외시 경영목표의 70% 수준이어서 관리 가능한 수준이라고 설명했다.

송주오 (juoh413@edaily.co.kr)