불붙은 경기권 아파트… 가격, 거래량 증가에 분양시장도 활기

경기도 아파트 매매가격 6월부터 오름세 전환… 5월 거래량은 33개월만에 최고 수준 기록
분양시장 관심도 재점화… 10만여 명 청약자 몰리고 막바지 선착순 분양은 계약률 치솟아

힐스테이트 수원파크포레 조감도

경기권 아파트가 눈에 띄는 회복세를 보이고 있다. 특히 경기권에서는 매매시장의 가격 상승과 거래량 상승이 동시에 이뤄지면서 분양시장도 큰 활기를 이어가고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다.

실제 한국부동산원 자료에 경기도의 아파트 매매가격은 6월들어 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 6월 1주 전주대비 0.03p 오르며 상승전환을 기록한 경기도 아파트 매매가격은 △6월 2주 0.02p △6월 3주 0.02p △6월 4주 0.02p △7월 1주 0.05p 오르며 5주 연속 상승세를 이어갔다.

또 거래량도 빠르게 증가하고 있다. 특히 경기부동산포털에 따르면 경기도 아파트 매매거래량은 지난 5월 1만206건이 거래되며, 2021년 8월 이후 33개월 만에 최고 수준의 거래가 이뤄진 것으로 조사됐을 정도다.

이와 같은 경기도 아파트 거래량 증가와 매매가 상승은 실수요자들이 움직였다는 분석이다. 한 업계관계자는 "고금리 여파로 전월세가 상승하고 분양가의 오름세가 계속되면서, 내 집 마련을 서두르려는 수요자들의 움직임이 커진 것으로 보인다"며 "이러한 수요자들의 움직임에 경기권은 분양시장도 큰 활기가 이어지고 있는 상황"이라고 말했다.

실제경기권은 분양시장도 관심이 재점화 되면서 연일 활황세를 보이고 있다. 특히 이달 과천시와 동탄2신도시에서 청약을 받은 '과천 디에트르퍼스티지'와 '동탄역 대방 엘리움'의 경우는 1순위 청약에 각각 10만여 명, 11만여 명이 넘는 청약자가 몰리며 달라진 시장 분위기를 실감케 했다.

이뿐만 아니다. 이러한 모습에 기 분양 단지를 다시 찾는 발길도 커지면서, 막바지 선착순 분양을 진행 중인 단지들의 완판 소식과 계약 행렬이 속속 이어지고 있다.

대표적으로 수원시에서는 최근 '영통 자이 센트럴파크'와 '매교역팰루시드'가 연이어 선착순 분양 완판소식을 연달아 알렸다. 또 파주운정신도시에서는 '힐스테이트 더 운정'이, 의정부시에서는 '힐스테이트 금오 더퍼스트'가 선착순 분양을 통해 전 가구 완판에 성공했다.

이 밖에도 수원시에서는 권선구 서둔동에 공급 중인 '힐스테이트수원파크포레'가 계약률을 빠르게 높여가고 있는 것으로 조사되기도 했다.

특히 이 단지는 계속되는 분양가 상승세와 맞물려 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 금융혜택을 제공한다는 점이 다시 부각되면서 선착순 계약을 진행 중인 견본주택에는 연일 수요자들의 발길이 이어지고 있다는 후문이다.

실제 힐스테이트 수원파크포레는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만 원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만 원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 대출 이자를 지원한다.

힐스테이트 수원파크포레 분양관계자는 "더불어 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 부담은 한 번 더 줄어들 예정"이라며 "이러한 혜택에 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다.

한편 힐스테이트 수원파크포레는 권선구 서둔동 일원에 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성된다. 단지 옆에는 여기산공원과서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있고 GTX개통이 예정된 수원역도 가까워 뛰어난 주거쾌적성을 갖춘 것이 특징이다.

특히 힐스테이트 수원파크포레는 단지 바로 옆으로 서둔동 행정복지센터가 들어설 예정으로 이에 따른 수혜도 기대된다. 지난 11일 기공식을 개최한 서둔동 행정복지센터는 연면적 7,820㎡(지하 1층~지상 4층) 규모로 노후화된 기존 시설을 신축 및 이전하는 개발 사업이다.

힐스테이트 수원파크포레의 선착순 계약은 경기도 수원시 권선구 평동 일대에 마련된 견본주택에서 진행 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다.김대성기자 kdsung@dt.co.kr