서울 정릉·암사동에 모아주택 408가구 공급

통합심의 통과… 주차·보행환경 개선, 저층주거지 정비 등 초점

서울 우이신설선 북한산보국문역 인근 정릉동과 지하철 8호선 암사역과 인접한 강동구 암사동에 모아주택 408가구가 공급된다. 사진은 성북구 정릉동에 들어설 모아주택 조감도. /사진=서울시

서울 성북구 정릉동·강동구 암사동에 가로주택정비사업(모아주택)이 진행된다.

19일 서울시에 따르면 전날 열린 제11차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 이와 관련된 두 건의 통합심의가 통과됐다.

이번 심의에 통과된 안건은 ▲성북구 정릉동 218-1일대 모아주택 ▲강동구 암사동 495 일대 모아주택이며 해당 사업지에는 총 408가구의 주택이 공급될 예정이다.

우이신설선 북한산보국문역 인근에 위치한 모아주택은 4개동 지하 4층~지상 11층 규모다. 정비기반시설(도로) 설치 계획 등에 따른 ▲용적률 완화(200→ 222%) ▲층수 완화(7층 이하→ 최고 11층) ▲대지안의 공지 완화(3m→ 2m) 등 모아주택 사업시행계획 수립 기준을 적용해 총 155가구(분양)가 공급된다.

이곳은 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통해 경사지형과 어우러지고 전면가로에서 위화감이 들지 않는 자연스러운 배치를 계획하는 등 양질의 주거단지로 거듭날 전망이다.

지형에 순응하면서 전면가로가 활성화될 수 있도록 편의시설을 배치했고 개방감을 확보할 수 있도록 필로티를 계획하는 등 구역 특성을 고려함과 동시에 주변지역과 어우러지는 계획을 담았다.

지하철 8호선 암사역과 인접한 모아주택은 4개동 지하 2층~지상15층 규모다. 이곳은 ▲임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200→ 250%) ▲2종일반주거지역 내 층수 완화(7층 이하→ 13층) ▲대지 안의 공지 완화 ▲발코니 삭제 완화 건축규제 완화를 적용해 2027년까지 253가구(임대 48가구 포함)가 공급된다.

해당 사업지는 협소한 도로 여건을 감안해 대지안의 공지를 활용한 2m 보도를 조성, 보행환경을 개선했다. 가로활성화를 위한 연도형 근린생활시설도 배치했다.

이밖에 주민카페, 휴게정원, 주민운동공간 등 옥외 커뮤니티시설 설치로 입주민과 지역주민을 위한 휴식·여가공간도 제공할 예정이다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr