제일건설㈜, 파주 운정3지구 '제일풍경채 운정' 분양

분양가 상한제 적용…GTX-A 운정역 도보권, 초·중·고교, 유치원 계획 원스톱 교육환경 기대

제일건설이 파주 운정3지구 A45블록에서 공급하는 '제일풍경채 운정'이 19일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.

'제일풍경채 운정'은 지하 1층~지상 28층, 11개동으로 전용면적 74.84㎡, 총 520가구 규모로 조성된다. 전 세대가 소비자들의 선호도가 높은 중소형이며, 다양한 라이프스타일이 구현될 수 있도록 총 10개의 타입을 구성했다.

전용면적별 가구 수는 △74㎡A 60가구 △74㎡B 116가구 △74㎡C 22가구 △74㎡D 12가구 △74㎡E 10가구 △84㎡A 64가구 △84㎡B 15가구 △84㎡C 108가구 △84㎡D 59가구 △84㎡E 54가구다.

분양일정은 7월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 받는다. 7월 30일 당첨자 발표에 이어 8월 12일부터 15일까지 4일간 정당계약이 진행된다.

'제일풍경채 운정'은 공공택지지구인 파주 운정3지구에 공급되는 단지로서 분양가 상한제가 적용된다. 전용 84㎡ 기준 4억7400만원~5억5200만원의 분양가로 공급된다.

파주시와 수도권에 거주하면서 지역∙면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 성년이라면 주택 수 상관없이 누구나 1순위 청약이 가능하다. 세대 내 중복 청약이 가능하며, 타 단지 예비당첨자(당첨자 관리대상 제외) 역시 청약에 도전할 수 있다. 실거주 의무기간도 없다.

2024년 3월 25일 시행된 '주택공급에 관한 규칙'에 따라 부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 대해 특별공급 중복 청약이 가능하게 됐다. 단, 중복 당첨 시에는 먼저 접수된 자의 청약을 유효하게 처리한다. 또 자녀가 둘만 있어도 다자녀 특별공급 청약에 도전할 수 있다.

제일풍경채 운정은 GTX-A 운정역(예정)이 도보권에 자리한 역세권 아파트로 편리한 교통환경을 제공한다. GTX-A노선은 앞서 3월 동탄~수서 구간이 개통했고, 운정~서울 구간이 연말 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다. 개통 시 운정역에서 서울역까지는 약 18분대, 삼성역까지는 약 23분대면 이동이 가능해질 것으로 기대된다.

▲'제일풍경채 운정' 조감도ⓒ제일건설(주)

더불어 GTX-A 운정역을 중심으로 각종 인프라가 밀집 조성돼 주거 편의성이 높을 것으로 보인다. 단지 바로 앞에는 초·중·고교와 유치원 부지가 계획돼 있다. 조성 예정인 중심상업지구와 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛 등도 가깝고, 광화문광장의 약 1.5배 규모에 이르는 문화공원(예정), 산내공원 등 인근으로 자연환경이 풍부한 것도 강점이다.

단지는 다변화된 주거생활양식을 반영해 총 10가지의 다양한 평면을 선보인다. 먼저 전용 74㎡A, 84㎡A 타입은 수요 선호도가 가장 높은 4Bay 판상형 구조가 적용된다. 이 중 74㎡A 타입은 전용 대형 드레스룸과 ‘ㄷ’자형 주방, 현관 팬트리, 복도 팬트리 등이 마련된다. 전용 84㎡A 타입은 대형 드레스룸과 ‘ㄱ’자형 주방, 주방 팬트리, 알파룸 등이 적용되며, 옵션을 선택하면 대면형 주방, 장식장, 2개의 주방 팬트리 등 풍부한 수납공간을 확보해 주부 수요자들의 선호가 높을 전망이다.

특히 전용 74㎡C∙D∙E 타입에는 희소가치 높은 오픈발코니가 2곳이나 적용된다. 데크, 인조잔디, 조립식 타일 등과 소가구를 활용해 개성 있는 휴식공간으로 활용할 수 있어 수요자들 사이 뜨거운 호응이 예상된다.

이 외에도 전용 84㎡B·C타입은 고급스럽고 확 트인 이면개방형 거실로 우수한 일조량을 자랑하며, 대면형 주방에 안방 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 확보했다. 전용 84㎡D·E 타입은 거실부터 주방까지 삼면 개방형 설계가 적용되는 가운데 안방에는 부부 각각 혹은 계절별 각각으로 활용할 수 있는 더블 드레스룸 구조가 적용되는 점이 돋보인다.

아울러 실내골프연습장, 피트니스, G.X룸, 게스트하우스, 작은도서관 등 커뮤니티시설과 파인테라피 가든, 쉐어링 정원, 배움의 못 등 조경시설도 다양하게 꾸려진다.

분양 관계자는 "이번 분양을 통해 앞서 파주 운정신도시에 공급된 제일풍경채 단지와 함께 약 4000세대의 제일풍경채 브랜드 타운이 형성될 전망"이라며 "단지는 교통, 학군, 생활편의시설 등을 모두 갖춘 우수한 입지여건을 자랑할 뿐 아니라, 가격 경쟁력까지 갖춰 오픈 전부터 부동산 정보사이트 실시간 검색 1위(7/13 기준 호갱노노 1위, 총 34,505명 방문)하는 등 실수요자들의 많은 관심이 이어지고 있다”고 전했다.

한편, '제일풍경채 운정'의 견본주택은 파주시 와동동에 위치한다.

[안순혁 기자(wasswin@naver.com)]