대전 ‘힐스테이트 도안리버파크’, 7월 22일 특별공급·23일 1순위 접수

현대건설, 주변 시세 대비 낮은 분양가 공급에 수요자 관심

< ‘힐스테이트 도안리버파크 2단지’ 투시도 >

분양 가격 상승세로 가격 경쟁력을 갖춘 아파트 단지가 수요자들의 관심사로 떠오르고 있다.

한국건설산업연구원의 ‘2024년 6월 월간 건설시장 동향’ 자료에 따르면 올해 3월 기준 건설공사비 지수는 154.9로 올해 들어 가장 높은 수치를 기록했다. 전년 동월 지수(151.1)와 비교하면 약 2.4% 오른 수치다. 이러한 오름세에 따라 국토교통부 기본형건축비도 직전 고시가격(지난해 9월, 197만6000원)에서 3.1% 상승한 203만8000원으로 나타났다.

지속되는 분양가 상승의 원인으로는 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 상승에 따른 공사비 인상이 꼽힌다.

분양가 상승세가 꺾일 기미가 보이지 않자, ‘오늘 분양가가 가장 싸다’라는 유행어도 수요자들의 내 집 마련 욕구를 높이고 있다.

한편 금융당국이 본래 7월부터 시행 예정이었던 ‘스트레스 DSR 2단계’ 조치를 9월로 정정했다. 조치를 통해 신규 해당 대출자들의 대출 한도 감소에 대한 우려가 일시적으로 감소하며, 수분양자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.

이러한 가운데 현대건설이 대전 유성구 도안2-2지구에 선보이는 ‘힐스테이트 도안리버파크’의 견본주택을 19일 개관하고 본격 분양에 나선다.

각 단지별로 중복 청약 가능, 1차 계약금 2000만원 정액제

총 5개 단지, 지하 2층~지상 최고 35층, 총 51개 동, 5329가구 규모이며, 1단지(1124가구)와 2단지(1437가구) 2561가구가 1차로 공급된다. 이중 임대를 제외하고 1단지(891가구), 2단지(1222가구) 2113가구를 일반분양한다.

오는 7월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위로 진행된다. 일반공급의 경우 대전시 및 세종시·충청남도 거주, 청약통장 가입 기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치 금액 충족 시 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.

각 단지별로 중복 청약이 가능하며, 1차 계약금 2000만원 정액제가 제공된다. 재당첨 제한 및 거주의무기간이 없으며, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 전매가 가능하다. 당첨자 발표는 △1단지 7월 30일(화) △2단지 7월 31일(수)이며, 정당 계약은 8월 12일(월)~16일(금) 5일간 진행된다.

힐스테이트 도안리버파크의 견본주택은 대전광역시 서구 도안동(목원대학교 인근)에 위치해 있으며, 입주는 2027년 8월(1단지), 9월(2단지) 예정이다.

참고로 국토교통부 실거래가 자료를 보면 유성구 상대동 일원에 위치한 ‘대전 아이파크시티 2단지(‘2021년 10월)’ 전용면적 84㎡는 올해 3월 9억1000만원에 거래됐다. 반면, 힐스테이트 도안리버파크의 동일 면적 분양가는 7억원대로 주변 단지 대비 1억원 이상 낮게 책정됐다.