7월 주택사업 경기전망지수 상승… “정부 대출 소득 요건 완화 영향”

주산연 “서울 아파트가격 상승폭 커지는 추세”

주택담보대출 금리가 하락해 주택 매수심리가 개선되고 정부 대출 상품의 소득 요건 완화 등이 영향을 미쳐 주택사업경기전망지수가 상승한 것으로 나타났다.

18일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사해 발표한 결과에 따르면 7월 전국 주택사업경기전망지수는 85.5로 전망됐다. 이는 전월(82.7)에 비해 2.8포인트(p) 상승한 수치다.

전국 주택사업경기전망지수의 기준선은 100으로, 이를 넘으면 경기가 좋아질 것으로 내다보는 주택사업 관련 업체의 비율이 높다는 것을 의미한다. 100을 넘지 못하면 그 반대다.

주산연 관계자는 “최근 주담대 금리하락과 더불어 수도권과 일부 지방 중심으로 주택가격 상승세가 확산되고 있고, 신생아 특별공급 물량 확대와 대출 상품의 소득 요건 완화 등이 긍정적인 영향을 끼친 것으로 보인다”며 “서울은 아파트 매매가격 상승폭이 커지는 추세로, 비수도권 일부 지역도 2분기부터 아파트 매매가격 상승세가 유지되고 있어 경기 전망에 긍정적인 영향을 미친 것으로 보인다”고 설명했다.

수도권 주택사업경기전망지수는 지난달(92.7)보다 5.3p 하락한 87.4로 전망됐다. 수도권 지역 중 서울은 7.1p(100.0→107.1) 상승하고, 경기(0.7p(90.4→89.7)), 인천(22.3p(87.8→65.5)은 하락했다.

비수도권은 4.5p 상승한 85.1로 전망됐는데 제주(28.6p), 경남(15.8p), 충북(14.3p), 광주(13.7p) 등 일부 지역에서 크게 상승했다. 세종시를 포함한 지방광역시는 1.8p(80.2→82.0)상승했고, 도지역은 6.5p(80.8→87.3) 상승했다.

광역시권은 광주 13.7p(65.2→78.9), 부산 6.4p(76.9→83.3), 대구 3.0p(77.7→80.7) 순으로 큰 상승폭을 보였고, 대전 8.6p(86.3→77.7), 세종 2.5p(94.1→91.6), 울산 0.9p(80.9→80.0) 순으로 큰 하락폭을 보였다.

도지역은 지역별 격차가 크게 나타나 제주, 경남, 충북은 기준선(100)을 회복했다. 제주가 28.6p(71.4→100.0)로 가장 큰 상승폭을 보였고, 충남은 6.3p(77.7→71.4)로 가장 큰 하락폭을 보였다. 제주에 이어 경남 15.8p(84.2→100.0), 충북 14.3p(85.7→100.0), 전북 3.4p(87.5→90.9) 순으로 상승폭을 보였고, 충남 6.3p(77.7→71.4), 강원 2.3p(80.0→77.7), 전남 0.8p(72.2→71.4),경북 0.7p(88.2→87.5) 순으로 하락폭을 보였다.

주산연 관계자는 “주담대 금리 하락과 주택 공급 부족지역을 중심으로 주택가격이 상승세로 전환되면서 비수도권 지역에 대한 사업자들의 기대감이 커진 것으로 보인다”고 설명했다.

한편 7월 전국 자재수급지수는 전월 대비 3.1p 상승한 95.2로 나타났고, 자금조달지수도 5.1p 상승해 74.2로 기록됐다.

공급망이 점차 안정화 되고 있고, 착공 물량 급감에 따라 자재 부족 문제가 완화되고 있기 때문으로 보인다고 주산연은 설명했다.

주산연은 “자금조달지수가 상승한 것은 최근 정부가 부동산 PF 연착륙 대책 등으로 조달 여건이 악화되고 있음에도 불구하고, 전반적인 금리 하락 시세와 자금 수요 급감에 따른 여유자금 확보 가능성에 대한 기대감이 반영된 것으로 보인다”고 했다.

조선비즈

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7월 주택사업 경기전망지수 상승… “정부 대출 소득 요건 완화 영향”