'반세권'이 뜬다… 이천·용인 분양 활활

HL디앤아이한라, 현대건설, 대우건설 등 신규 분양 나서

'반세권' 아파트값이 오름세를 보이자 이른바 '반도체 벨트'라 불리는 이천·용인·화성·평택의 주택 값이 가파르게 상승한다. 사진은 이천 부발역 에피트 투시도. /사진=HL디앤아이한라 제공

반도체 메가 클러스터 조성이 본궤도에 오르자 반도체 산업단지와 가까운 부동산 입지인 이른바 '반세권' 아파트값이 오름세를 보인다. 흔히 '반도체 벨트'라 불리는 이천·용인·화성·평택의 주택값이 가파른 상승세를 보인다.

17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용인 반도체 메가 클러스터 배후단지로 꼽히는 경기 용인시 처인구 역북동에 있는 '역북 명지대역 동원로얄듀크' 아파트 84㎡(이하 전용면적)는 지난해 1월에 비해 6000만원이 올랐다. 처인구 이동읍 반도체국가산업단지와 가까운 '동탄2아이파크2단지' 아파트 96㎡는 1년 만에 4000만원가량 오른 6억2000만원에 지난 6월 거래됐다.

SK하이닉스 본사가 있는 이천의 반세권 아파트도 상승세다. 이천 갈산동의 '갈산 힐스테이트' 84㎡는 지난 5월 4억6500만원에 거래됐다. 지난해 9월 대비 5500만원가량 오른 가격이다. 부발읍 '현대성우오스타 3단지' 84㎡도 지난 3월 3억9200만원에 거래돼 10개월 만에 4200만원 올랐다. 오는 9월 입주하는 관고동 '이천자이더파크' 84㎡ 분양권도 최근 분양가 대비 2000만~5000만원가량 웃돈이 붙었다.

반세권의 인기는 분양시장에서도 확인된다. 부동산업계에 따르면 두산건설이 지난 3월 경기 용인시 처인구 삼가동에 분양한 '두산위브더제니스 센트럴 용인'은 312가구 모집에 909건의 청약통장이 모이며 완판에 성공했다.

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이천·용인·오산 등에 수요자 관심

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반세권 아파트의 인기가 높아지면서 반도체 산업단지 인근에서 분양을 준비 중인 신규 아파트에도 큰 관심이 쏠리고 있다.

HL디앤아이한라는 SK하이닉스 본사가 위치한 경기 이천시 부발읍에 '이천 부발역 에피트'를 이달 분양한다. '에피트'(EFETE)는 HL디앤아이한라가 최근 선보인 아파트 브랜드로 누구나 선호하는 완벽한 아파트라는 뜻을 담고 있다. 해당 단지는 지하 4층~최고 35층 7개동, 아파트 671가구와 오피스텔 32실로 구성됐다. 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡로 꾸며진다. 오피스텔은 전용면적 ▲94㎡ ▲111㎡다.

도보 5분 거리에 SK하이닉스 본사 정문이 있고 두산인프라코어 이천공장을 비롯해 OB맥주, 하이트진로 등 각종 제조업 클러스터와도 가깝다. 경강선 부발역도 인접했다. 도보 이용이 가능한 부발역을 통해 판교역까지 40분대, 강남까지 1시간대에 이동할 수 있다. 현재 진행되는 경강선 고속화 사업이 마무리되면 부발-판교 20분대, 부발-강남 40분대에 연결된다.

현대건설은 경기 이천시 중일동에 '힐스테이트 이천역'을 다음 달 분양한다. 경강선 이천역 도보 역세권에 위치한 해당 단지는 지하 4층∼지상 29층 15개동, 총 1822가구 규모다. 증리신도시현대지역주택조합2가 시행하는 단지로 조합원분을 제외한 314가구가 일반분양 물량이다. 전용면적은 ▲60㎡ ▲74㎡ ▲84㎡가 대부분이며 펜트하우스가 일부 있다.

용인에서는 HL디앤아이한라가 8월 경기 용인시 처인구 금어리에 '용인 둔전역 에피트'를 분양할 예정이다. 지하 3층~최고 29층 13개동, 총 1275가구 규모다. 전용면적 ▲68㎡ ▲84㎡ ▲101㎡로 구성됐다. 반도체 산업단지 인근에 있는 반세권 아파트다. 삼성전자와 SK하이닉스가 대규모 투자하는 반도체 산업단지가 차로 20분 거리다.

이어 대우건설도 반도체 수혜지로 주목받는 경기 용인시 처인구 남동에 '용인 푸르지오 원클러스터'를 8월 선보인다. 은화삼 지구에 들어서는 총 3700여가구 단지로 1단지 1681가구가 우선 분양될 예정이다. SK하이닉스가 투자하는 원삼면 일대 반도체 클러스터 일반산업단지와 57번 국지도로, 삼성전자가 투자하는 이동·남사읍 일대 첨단시스템반도체 국가산업단지와 45번 국도로 각각 연결된다.

현대엔지니어링은 경기 오산시 양산동에서 '힐스테이트 오산더클래스'를 8월 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 23층 12개동, 84㎡ 단일면적의 총 970가구로 구성된다. 힐스테이트 오산더클래스는 병점역이 가깝고 행정구역상 오산시에 있지만 화성·기흥·용인 반도체 산업단지와의 접근성이 좋다.

김성아 기자 tjddk99@mt.co.kr