충북형 반값 아파트는?....주변 시세 70% 수준 분양

<앵커>

충청북도의 '반값 아파트’ 사업이 속도를 내고 있습니다.

'반값'이라는 이름이 붙었지만 주변시세의 70%선에서 분양가가 정해질 것으로 보이는데 사업을 맡은 충북개발공사가 주택사업에 대한 경험이 없어 우려의 목소리도 나오고 있습니다.

이태현 기잡니다.

<리포트>

충청북도가 저출생 대책으로 내놓은 ‘반값아파트’ 사업.

도유지인 청주시 주중동의 옛 도로관리사업소 부지 8,900㎡를 사업시행사인 충북개발공사에 현물 출자합니다.

해당 부지의 감정가는 135억 원 가량으로 전체 사업비 1,400억 원의 10% 수준입니다.

땅값에 대한 부담으로 건물 소유권만 취득하고 매달 토지 임대료를 내야하는 수도권의 ‘반값아파트’와 달리 토지와 건물 모두를 분양할 계획입니다.

<그래픽>
다만 이름은 반값아파트지만 실제로는 주변시세의 70% 안팎에서 분양가가 정해질 것으로 보입니다.

브랜드 가치 등을 위해 민간 1군 건설사가 시공, 공동 시행을 맡는 방안도 검토되고 있습니다.//

물량은 59㎡, 270세대 수준으로 오는 2028년 입주를 목표로 하고 있습니다.

이런 가운데 도의회에서는 우려의 목소리가 나왔습니다.

충북개발공사가 주택단지 사업에 대한 경험이 없고 재정건전성이 담보되지 않았다는 이유에서입니다.

<녹취>임영은 도의원
"충북개발공사에서는 충청북도에서 일어나는 관에 대한 건물이라든지 산업단지 개발이라든지 이런 것들을 통해서 유지를 해야 하는 입장인데...그런 부분에서 의문이 드는 부분들이 있기 때문에..."

충북형 반값아파트의 구체적인 사업규모와 입주 대상은 지방공기업평가원의 타당성 검토 결과가 나오는 오는 11월쯤 정해질 전망입니다.

CJB 이태현입니다.

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