[지역현안 이것만은 꼭] "둔산 신도시 재정비로 도시재생 동력 확보"

이중호 대전시의원(국민의힘, 둔산1동·둔산2동·둔산3동)

이중호 대전시의원(국민의힘, 서구5). 대전시의회 제공

대전 대표 도심이던 둔산 신도시가 30년 세월을 거쳐 도시재생 기로에 서 있다. 지난 4월 1기 신도시 특별법이 시행되면서, 둔산지구 재정비 추진 시점에 관심이 쏠리는 상황이다.

올 연말 국토교통부 기본 방침 등 행정절차, 주민 공감대 형성 등 크고 작은 과제가 남은 만큼 차질 없는 추진이 관건이다.

이중호 대전시의원(국민의힘, 서구5(둔산1동·둔산2동·둔산3동))이 둔산 신도시 등 장기택지개발지구 재정비 사업을 지역구 최대 현안으로 꼽은 이유이기도 하다.

둔산 신도시는 관공서와 아파트, 상가, 근린생활시설 등이 밀집해 있지만, 조성된 지 30년이 넘다 보니 주차와 교통, 환경 문제 등 각종 도시 문제가 나타나고 있다. 이는 도시 경쟁력 약화로 이어지면서 재정비 요구가 나날이 커지고 있다.

이에 대전시는 둔산 신도시를 포함해 지역 장기택지 17곳을 대상으로 재정비 계획을 세운 바 있다.

구체적으로 인구현황과 공간구조, 기반시설, 교통·환경 등 현황을 조사해, 장기택지지구의 관리목표 설정과 토지이용·교통·경관·주거 등 부문별 재정비 계획을 수립하는 것을 골자로 한다.

현재까지 둔산택지개발지구의 합리적 정비방안을 선행연구한 데 이어 관련 용역 발주, 착수보고회 개최 등을 거쳐 기초조사를 추진 중이다.

여기에 정부가 1기 신도시 특별법(노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법)을 시행하면서 제도적 기반은 마련됐지만, 정부 방침 등 절차가 남아 있다.

둔산지구 지구단위계획. 이중호 대전시의원 제공

국토교통부는 올 11월 각 지자체별 기본방침을 확정 발표할 예정이다. 이 기본방침이 정해져야 시가 기본계획 수립 등 나머지 행정 절차를 이행해 나갈 수 있다.

이 의원은 "올 연말 국토부 기본방침을 기반으로 지자체는 각 지자체별 특화돼 있는 도시 기본계획을 세워야 한다"며 "대전시의 경우 용역을 통해 선제적으로 기초조사를 했던 만큼, 기본방침이 나오면 더 빨리 착수될 수 있다는 기대감이 있다"고 말했다.

이 의원은 둔산 신도시 재정비를 앞두고 주거환경 개선에 초점을 두고 있다. 현재 층고 제한으로 일률적인 층수는 물론, 남향 위주 단지 배치로 둔산 일대가 지닌 휴식 공간을 제대로 누릴 수 없는 구조라서다.

이 의원은 "현재 일률적인 층수, 일률적인 방향 구조로 천변을 바라보는 아파트가 없는 데다, 인근에 공원들이 있음에도 공원과 연계된 아파트 뷰도 없는 실정"이라며 "가능한 한 많은 층수에서 천변과 녹지공원을 함께 누릴 수 있는, 더 좋은 주거 여건을 목표로 하고 있다"고 강조했다.

국토부 기본방침이 확정되면 시는 기본계획 수립, 도시 재창조 사업을 위한 특별정비구역 설정, 재건축·도시개발 등 각종 사업 시행 등 절차를 밟게 된다. 이 과정 속 주민 공감대 형성도 작지 않은 과제다.