집값 떨어지길 기대하더니 맘 바꿨다…2030 집사러 몰려간다 [부동산360]

청약 당첨 10명 중 6명은 30대 이하
규제 완화와 젊은층 관심 증가 영향
역대 최대치 육박

[헤럴드경제=박로명 기자] 올해 수도권 아파트 청약 당첨자 10명 중 6명이 30대 이하로 집계됐다. 규제 완화로 젊은층에 유리한 특별공급 유형이 늘어난 데다, 해당 세대의 청약에 대한 관심도가 높아진 결과다. 30대 이하 당첨자 비중이 해마다 늘어나는 추세다.

17일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 ‘연령별 청약 당첨자 정보’를 분석한 결과 올해 1~5월 수도권 청약 당첨자(1만5790명) 중 30대 이하는 59.1%(9339명)으로 나타났다. 전년 동기(57.1%) 대비 2.0%포인트 늘어난 수치로, 10명중 6명 가량이 30대 이하다.

이러한 추세가 계속된다면 2020년 통계 집계 이래 최대치를 기록할 전망이다. 수도권 청약 당첨자 중 30대 이하 비율은 2020년 52.6%, 2021년 53.3%, 2022년 55.9%, 2023년 55.2%로 상승 곡선을 그리고 있다.

이런 경향은 30대 이하 젊은층에게 유리한 제도가 많기 때문으로 풀이된다. 특별공급 유형(전용면적 85㎡ 이하) 중 신혼부부, 생애 최초 공급 세대수가 절반에 이른다. 정부가 지난해 4월부터 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역을 규제 지역에서 해제한 것도 유리하게 작용했다. 현재 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑고 있다.

최근 수도권 시장에서 청약 열기가 재점화되고 있어 30대 이하 청약 수요자의 관심은 지속될 전망이다. 부동산R114에 따르면 올해 수도권 1순위 청약 경쟁률은 평균 104.8대 1(지난 16일 기준)에 이른다. 부동산 시장이 뜨거웠던 2020년 11월 이후 월별 기준으로 최고치다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “신축을 가장 싸게 살 수 있는 최선의 방법은 청약 당첨”이라며 “당장 계약금만 내면 되고, 중도금은 몇년간 집단대출로 해결하는 만큼 당장의 큰돈이 들어가지 않는다는 장점도 있다”고 말했다.

dodo@heraldcorp.com