'벌써 3번째' KB국민은행, 주담대 금리 올린다… 신한·우리도 인상

16일 서울시내 한 은행에 주택담보대출 관련 현수막이 걸려 있다. /사진=뉴스1

금융당국의 가계대출 속도 조절을 주문하면서 은행권이 주택담보대출 금리 인상에 나서고 있다. 은행권에서 가계대출 잔액이 가장 많은 KB국민은행은 이달에만 대출금리를 세 차례 올리면서 가계대출 조이기에 나선 모습이다.

17일 금융권에 따르면 국민은행은 18일부터 주택담보대출과 전세자금대출 변동·혼합형(고정) 금리를 0.2%포인트 올린다. 이달에만 세 번째 가계대출 금리 인상이다. 국민은행은 지난 3일 주담대 금리를 0.13%포인트 올린 데 이어 11일 주요 전세자금대출 금리를 0.10~0.20%포인트 인상했다.

신한은행도 오는 22일부터 은행채 3년·5년물 기준 금리를 0.05%포인트 올린다. 해당 대출 상품은 대부분 주담대다. 우리은행은 오는 24일부터 아파트담보대출 중 기준금리 5년 변동 상품의 대출금리를 0.20%포인트 상향 조정한다.

아파트 외 주택담보대출 중 기준금리 5년 변동 상품 금리는 0.15%포인트, 전세자금대출인 우리전세론 2년 고정금리 상품의 금리를 0.15%포인트 인상한다.

우리은행은 지난 12일 가계대출 총량 관리 목적으로 주담대 5년 고정형 금리를 0.1%포인트 인상한 바 있다. 우리은행의 2주 만에 주담대 금리를 올리면서 가계대출 문턱이 올라가고 있다.

하나은행은 지난 1일 주택담보대출 금리를 최대 0.2%포인트, KB국민은행은 3일 주택담보대출 금리를 0.13%포인트, 11일 전세대출 금리를 최대 0.2%포인트 인상했다. 신한은행도 지난 15일 주담대 고정형 금리를 0.05%포인트 올린 바 있다.

금융당국은 가계대출 증가세를 우려하며 은행권에 가계부채 총량 관리를 압박하고 있다. 변동형 주담대 금리의 기준이 되는 코픽스도 하락세를 보이며 대출 수요가 늘어나고 있어서다.

지난달 신규 취급액 기준 코픽스는 5월(3.56%)보다 0.04%포인트 내린 3.52%를 기록해 역시 올해 들어 가장 낮은 수준을 기록했다. 코픽스는 지난해 12월부터 올해 4월까지 계속 하락하다 올해 5월 6개월 만에 상승했지만 한 달 만에 다시 하락 전환했다.

대출 금리의 기준이 되는 금융채 금리도 하락세다. 지난 15일 기준 금융채(무보증·AAA 등급) 금리는 3.347%로 2022년 4월 26일(3.334%) 이후 27개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 5년 만기 금융채는 주택담보대출 혼합형·주기형에 적용되는 금리의 준거 금리로 사용된다.

금융당국은 현재 5대 은행과 카카오뱅크 등을 대상으로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 이행 여부를 확인하기 위해 현장 검사를 진행하고 있다.

은행권 관계자는 "시장금리가 떨어지는 상황에서 인위적인 금리조정은 한계가 있다"면서도 "금융당국이 가계대출 관리를 주문하면서 DSR 규제를 예고해 가산금리 인상, 한도 조절 등 대출 보릿고개가 심화할 것으로 보인다"고 말했다.

이남의 기자 namy85@mt.co.kr