선호도 높은 국평의 진가를 발휘할 `힐스테이트 오산더클래스`

올해 상반기 1순위 청약통장 사용 비율 압도적 높게 나타나
3~4인 가족 거주 적합… 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 공간 가능

'힐스테이트 오산더클래스' 위치도

국민주택규모로 불리는 전용면적 84㎡에 대한 인기가 크게 증가한 것으로 나타났다. 가족 단위 거주에 가장 적합한 면적인 데다가 거래량이 가장 많아 환금성에서도 유리하기 때문이다.

17일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 상반기 전국 아파트에 사용된 1순위 청약통장 총 43만2,409건 중 59.81%에 해당하는 25만8,634건이 전용면적 84㎡에 청약한 것으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 52.06%에 비해 7.75% 높은 수치다. 또한 전용면적 60㎡ 미만(12.55%)보다는 4.76배 높고 전용면적 85㎡ 초과~153㎡ 이하(21.94%) 보다는 2.73배 높아 전용면적 84㎡가 압도적으로 많은 선택을 받은 것으로 드러났다.

이처럼 전용면적 84㎡의 인기가 높은 이유는 3~4인 가족 거주에 적합할 뿐만 아니라 발코니 확장 시 팬트리, 알파룸, 대형드레스룸 등과 같이 넉넉한 수납공간 확보가 가능하기 때문이다.

특히 너무 넓은 대형 아파트의 경우 불필요한 관리비가 증가하고 분양가 부담이 커지기 때문에 유지 관리가 쉬우면서도 여유 있는 공간이 갖춰진 전용면적 84㎡의 가치가 높아지는 모습이다.

전용면적 84㎡에 대한 폭넓은 수요는 거래량에서도 드러난다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 상반기 거래된 총 21만689건 중 전용면적 84㎡ 거래량은 7만4,677건으로 약 35.4%에 달해 환금성 면에서 우수한 것으로 나타났다.

이렇다 보니 자연스레 새 아파트를 찾는 수요자들 역시 전용면적 84㎡가 많은 단지에 자연스레 집중되는 모습이다. 수요가 많을수록 거래량이 활발하다면, 하락기엔 집값 방어가 잘되고, 높은 선호도를 바탕으로 상승여력까지 충분히 지니고 있다는 이유에서다.

이를 입증하듯이 최근엔 병점역 인근에서 공급되는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 오산더클래스'에 수요자들의 이목이 집중되는 모습이다. 수요자들로부터 가장 인기가 높은 전용면적 84㎡ 단일 구성으로 이뤄져 있어, 선택의 폭이 그만큼 넓기 때문이다.

'힐스테이트 오산더클래스'는 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적의 총 970세대로 구성된다. 전용면적 타입별 세대수는 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대다. 단일 면적으로 구성돼 있기 때문에 입주 후 입주민 간 의사소통 측면에서도 여러 면적이 섞여 있는 단지에 비해 유리할 것으로 예상된다.

뿐만 아니다. '힐스테이트 오산더클래스'는 병점역 인근에 있어 우수한 입지를 자랑한다. 1호선·GTX-C노선(예정)·동탄트램(예정) 등 트리플 교통망 환승역인 병점역 이용이 편리한 만큼 교통 편의성 향상에 따라 집값도 상승 곡선을 그릴 것으로 보인다. 향후 GTX-C노선(예정)이 병점역까지 연장(예정)되면서 삼성역까지 30분대에 이동할 수 있을 전망이다.

또 SRT와 GTX-A노선을 이용하는 동탄역과 병점역을 잇는 동탄트램(동탄도시철도)이 2027년 개통될 예정이어서 미래가치가 높다. 게다가 수도권제2순환고속도로, 오산화성고속도로, 경기대로 등을 통해 오산, 화성으로 이동이 편리하며 수도권 도시로의 이동도 용이하다. 그야말로 사통팔달의 교통망을 단지 가까이에서 고스란히 누리는 셈이다.

단지가 들어서는 병점역세권 일대는 1군 브랜드로 이루어진 미니신도시가 조성(예정)돼 향후 시너지를 발휘하며 주거 가치가 더 상승할 가능성이 크다. 이미 개발이 완료된 양산1구역을 비롯해 '힐스테이트 오산더클래스'(양산3구역)와 양산2구역, 양산4지구까지 개발이 완료되면 인근 병점역 아이파크캐슬, 세마2지구까지 포함해 병점역세권 일대에는 향후 약 1만2천세대 가량의 브랜드 타운이 완성된다.

'힐스테이트 오산더클래스'는 이러한 1만2천세대 가량의 브랜드 타운 내에서도 자녀들을 키우기 위한 교육여건이 좋다. 단지에서 도보 거리에 양산초가 위치하며 단지 인근에는 (가칭)양산1중학교가 신설될 예정(27년 3월)이다. 또 복합문화공간인 유앤아이센터를 비롯해 복합문화 체험공간인 아이드림센터와 양산도서관 등도 가까이에 있다.

병점복합타운 중심상권 및 홈플러스(병점점), 병점동 중심상권, 동탄1신도시 생활권 등 풍부한 생활인프라를 잘 갖춰 편리한 더블 생활권을 누릴 수 있다는 점 역시 돋보인다.

직주근접 측면에서도 우수하다. 단지는 삼성전자 기흥/화성 캠퍼스와 수원캠퍼스, 평택캠퍼스 등이 인근에 있고 LG전자가 포함된 진위일반산업단지가 근거리에 자리하고 있다.

그밖에 수원일반산업단지, 가장일반산업단지, 정남일반산업단지, 동탄테크노밸리/도시첨단산업단지, 동탄일반산업단지 등 다수의 산업단지 및 기업체로의 출퇴근이 편리한 여건까지 갖췄다.

'힐스테이트 오산더클래스'의 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 들어선다.

연소연기자 dtyso@dt.co.kr